Nhà cấp 4 là gì? Khác nhà cấp 1 2 3 ra sao?

Hiện nay, phân hạng nhà ở có 06 loại gồm: nhà cấp 1, cấp 2, cấp 3, cấp 4, biệt thự, và nhà tạm. Mỗi loại nhà thường có đặc điểm khác nhau.

Nhà cấp 04 là gì?

Theo Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Chính phủ: Nhà cấp 4 nhà có diện tích sàn sử dụng dưới 1000 m2 hoặc nhỏ hơn 3 tầng. Nếu như vậy, thì đa số các căn nhà ở Việt Nam đều là nhà cấp 4.

Tuy nhiên, theo thông tư số 03/2016/TT-BXD của Bộ xây dựng: nhà cấp 4 là nhà có 01 tầng trở xuống, với diện tích đất nhỏ hơn 100 m2.

Thiết kế của nhà cấp 04 cơ bản như sau: kết cấu nhà cấp 04 chịu lực bằng gạch, gỗ; thời hạn sử dụng tối đa 30 năm; mái ngói hoặc Fibroociment hay tre, nứa, gỗ, rơm rạ; tường bao che bằng gạch (tường 22 hoặc 11 cm) hoặc bằng hàng rào

Nhà cấp 3

Nhà cấp 03 có kết cấu chịu lực kết hợp giữa bê tông cốt thép và xây gạch hoặc xây gạch diện tích sàn 1.000m2 (tối đa là 2 tầng); Niên hạn sử dụng trên 40 năm; tường ngăn bằng gạch; mái ngói.

Nhà cấp 2

Nhà cấp 02 có kết cấu chịu lực bằng bê tông cốt thép hoặc xây gạch với tổng diện tích sàn trên 5.000 m2 (không hạn chế số tầng); có niên hạn sử dụng quy định trên 70 năm; Mái bằng bê tông cốt thép hoặc bằng mái ngói; tường ngăn cách các phòng bằng bê tông cốt thép hoặc xây gạch; hoàn thiện trong ngoài nhà tương đối tốt.

Nhà cấp 1

Nhà cấp 1 là nhà có kết cấu chịu lực bằng bê tông cốt thép hoặc xây gạch, với tổng diện tích sàn trên 10.000m2 (không hạn chế số tầng); có niên hạn sử dụng quy định trên 80 năm; phần mái bằng bê tông cốt thép hoặc lợp ngói, cách nhiệt tốt.