Đánh giá dự án Kỳ Co Gateway: Ưu và Nhược điểm

Dự án Kỳ Co Gateway sở hữu vị trí rất đắc địa, nằm ở ngay trung tâm thành phố mới Nhơn Hội, là cửa ngõ vào kỳ quan Eo Gió – Kỳ Co, tọa lạc ngay mặt tiền đường quốc lộ 19B – trục giao thông kết nối thẳng tới sân bay quốc tế Phù Cát đến Khu kinh tế mới Nhơn Hội, Kỳ Co Gateway mở ra cơ hội mới an cư và lập nghiệp, đồng thời mang đến những trải nghiệm hoàn toàn khác biệt là địa điểm checkin mà bất cứ khách du lịch nào khi đặt chân đến Quy Nhơn đều không thể bỏ qua

Lưu ý: Bài viết của Invert.vn phân tích khá chi tiết và đầy đủ về ưu điểm và nhược điểm mà dự án Kỳ Co Gateway này sở hữu, để bạn có thể có được cái nhìn kỹ hơn về dự án Kỳ Co Gateway và ra quyết định đầu tư chính xác nhất.

1. Đánh giá vị trí dự án Kỳ Co Gateway

Thuận lợi: nằm tại mặt tiền đường Quốc Lộ 19B (tuyến đường năng cấp lên từ 6 tới 8 làn xe kết nối với sân bay quốc tế Phù Cát), Phân khu 9, Khu kinh tế Nhơn Hội, TP Quy Nhơn, tỉnh Bình Định. Cư dân trong tương lại sống tại dự án Kỳ Co Gateway với khả năng liên kết vùng tốt vì nằm ngay vùng lõi của trung tâm khu đô thị kinh tế Nhơn Hội New City, có vị trí tiếp giáp đắc địa nhất so với các phân khu còn lại.

Theo Invert khảo sát thực tế, vị trí tiếp giáp của Kỳ Co Gateway như sau: phía Đông và phía Nam: Tiếp giáp Công viên động vật hoang dã FLC Quy Nhơn; phía Tây: Tiếp giáp quốc lộ 19B; phía Bắc: Tiếp giáp đường nối Nhơn Lý Với vị trí này, Kỳ Co Gateway không chỉ mang đến cho khách hàng và các nhà đầu tư cơ hôi sinh lời lý tưởng mà còn là nơi an cư lập nghiệp với vị trí đắt địa phong thủy mang vượng khí rất tốt cho gia chủ sinh sống. Ngoài những tiếp giáp lợi thế, từ dự án Kỳ Co Gateway quý khách hàng dễ dàng di chuyển đến các địa điểm trong khu vực: 

Mất khoảng 3 phút di chuyển đến Quần thể FLC (FLC Quy Nhơn Resort & Golf, FLC Luxury Hotel, FLC Zoo Wild & Safari Park), các trường tiểu học, trạm y tế.

Mất 5 phút để để đến khu du lịch Kỳ Co, Khu du lịch Eo Gió - nơi được xem là địa điểm ngắm mặt trời mọc đẹp nhất Việt Nam, cầu Thị Nại...

Mất hơn 15 phút để di chuyển đến hệ thống bệnh viện tỉnh, thành phố, đại học sư phạm Quy Nhơn, quảng trường trung tâm...

Mất khoảng 30 phút để di chuyển đến sân bay Phù Cát, bến xe khách Quy Nhơn

Nhược Điểm: Dự án Kỳ Co Gateway nằm tại Mặt tiền đường Quốc Lộ 19 B. Theo Invert đánh giá, quốc lộ 19B nơi dự án tọa lạc thực tế có diện tích khá rộng rãi, Theo thông tin quy hoạch, quốc lộ 19B có nền đường rộng từ 30 - 42 m, từ 4 - 6 làn xe cơ giới, 2 làn xe thô sơ, vận tốc 80 km/h. Tuy nhiên trên trục đường này vẫn còn khá vắng vẻ, dân cư chưa xuất hiện đông đúc. Nhưng đất tại các khu vực từ Cầu Thị Nại trở ra đã được cháp thuận đầu tư KCN rất nhiều. Khi các KCN hình thành dân sẽ dãn về, nhu cầu để ở và thuê nhà cực kỳ cao.

Bên cạnh đó, các phương án di chuyển từ dự án Kỳ Co Gateway vào thành phố Quy Nhơn còn khá hạn chế (chỉ xét các con đường ngắn nhất) chỉ có thể thông qua Quốc Lộ 19B, đường DT639 và băng qua cây cầu vượt biển "độc đạo" Thị Nại. Nếu trong tương lai khi dự án Kỳ Co Gateway phát triển mạnh thành cộng đồng dân cư đông đúc, mà chất lượng, quy mô cơ sở hạ tầng không đáp ứng kịp thời thì tình trạng kẹt xe, "tắc nghẽn" giao thông là hoàn toàn có thể xảy ra.

2. Đánh giá hạ tầng khu vực Kỳ Co Gateway

Được đầu tư bài bản để trở thành trung tâm phía Nam của khu vực kinh tế Miền Trung, Bình Định là một trong những tỉnh thành ít ỏi sở hữu đầy đủ cả 4 loại hình giao thông : Đường bộ, đường thùy, đường sắt, đường hàng không.

Điểm nhấn quan trọng nhất cho hạ tầng giao thông của bất động sản Bình Định là sân bay Phù Cát sẽ được nâng cấp lên thành sân bay quốc tế và dự kiến sẽ có chuyến bay quốc tế đầu tiên trong tháng 12/2019

Có thể nói đến những điểm sáng như cầu Thị Nại vào thời điểm đó là cầu vượt biển dài nhất Việt Nam được khánh thành vào năm 2006 giúp bán đảo Phương Mai có sự chuyển mình về Kinh Tế rõ rệt

Về đường bộ nhiều tuyến đường kết nối đồng bộ với các tuyến đường huyết mạch tới sân bay quốc tế Phù Cát và tổ hợp du lịch và nghỉ dưỡng trong khu kinh tế mới Nhơn Hội đang gấp rút hoàn thiện

Đáng chú ý có 3 dự án giao thông lớn tại quốc lộ 19 mới, bao gồm: tuyến đường từ cảng Quy Nhơn đến giao quốc lộ 1; tuyến đường phía Tây tỉnh; và tuyến đường trục nối Khu kinh tế Nhơn Hội đến sân bay Phù Cát (quốc lộ 19B). Đây sẽ là yếu tố thuận lợi thu hút các nhà đầu tư đến với "vùng đất mới" giàu tiềm năng này.

Trong đó, quốc lộ 19B là tuyến giao thông có ý nghĩa quan trọng và được đầu tư nâng cấp lên từ 6 đến 8 làn xe, rút ngắn khoảng cách từ khu kinh tế mới Nhơn Hội đến sân bay quốc tế Phù Cát

3. Đánh giá tiềm năng dự án Kỳ Co Gateway

Thuận lợi: Với những lợi thế từ vị trí và hạ tầng đồng bộ đã đem đến cho dự án Kỳ Co Gateway tiềm năng phát triển trong tương lai rất lớn. Đặt biệt, Quy Nhơn còn là nơi có nhiều khu vực hạ tầng giao thông trọng điểm được đầu tư trong tương lai

Thêm vào đó Quy Nhơn đang là thị trường mới nổi, dư địa gia tăng giá thì còn rất là lớn, quỹ đất còn rộng, giá đất lại còn rẻ, nên là tâm điểm đến hàng đầu cho các nhà đầu tư

Nhược điểm: thực tế những thuân lợi về dự án Kỳ Co Gateway còn phụ thuộc khá nhiều vào cơ sở hạ tầng, dự án vẫn còn cách cảng hàng không sân bay quốc tế Phù Cát và nhà xe Quy Nhơn còn khá xa, khoảng 30 phút duy chuyển. Chỉ khi nào tuyến đường quốc lộ 19B đưa vào hoạt động, khoảng cách từ dự án Kỳ Co Gateway đến cảng hàng không quốc tế rút ngắn xuống còn 15 phút

4. Đánh giá mức giá bán dự án Kỳ Co Gateway

Năm 2019 được xem là năm của BĐS du lịch biển khi giá trị các dự án đều tăng mạnh. Đối với dự án Kỳ Co Gateway, mức giá tăng trưởng được xem là rất ấn tượng khi năm 2016 giá giá chỉ từ 2-3 triệu/m2 đến nay đã đạt mức 15-22 triệu/m2, tăng 10-12 lần chỉ trong vòng 2-3 năm.Con số này đủ để cho thấy tiềm năng sinh lời từ dự án là rất lớn

Tuy mức tăng trưởng lên đến 10-12 lần nhưng đánh giá mặt bằng chung, giá bán dự án Kỳ Co Gateway vẫn còn ở mức thấp hơn nhiều so với các dự án khác, sỡ hữu bãi biển đẹp được đánh giá là còn đẹp hơn cả Nha Trang, tiềm năng chưa được khai phá hết, trong tương lai Kỳ Co Gateway sẽ tiếp tục tăng giá là điều hoàn toàn chắc chắn

5. Đánh giá tiện ích nội & ngoại khu dự án Kỳ Co Gateway

Dự án Kỳ Co Gateway sỡ hữu chuỗi tiện ích nội khu đầy đủ, chất lượng không thua kém các dự án cao cấp lân cận, chủ đầu tư Công ty cổ phần phát triển Bất Động Sản Phát Đạt đã đầu tư xây dựng một không gian sống hoàn toàn riêng biệt với đầy đủ tích ích nội và ngoại khu bậc nhất bán đảo Phương Mai:

Tổng thể Kỳ Co Gateway được chia thành 3 thành phố với tiện ích và chức năng hoàn toàn riêng biệt
Khu Eco - Smart City: Khu phố Nhà vườn sinh thái,liền kề thương mại mang trong mình những kiến trúc độc đáo của các địa danh nổi tiếng trên thế giới

Khu Central: khu phố đa thương mại dịch vụ, tập trung đầy đủ lõi tiện ích để phục vụ cho các cư dân Kỳ Co Gateway,là khu phố được đầu tư nhiều tiện ích nhất. Đặt biệt là hồ bơi 4 mùa duy nhất tại Bình Định không chỉ đáp ứng nhu cầu cho cồng đồng dân cư Nhơn Hội và còn phục vụ cho tất cả các khách du lịch, hơn thế nữa khi du khách đến với Kỳ Co Gateway sẽ được trải nghiệm văn hóa địa phương tại các trường dạy nghề, và được giao lưu tại sân vận động thể thao đa chức năng

Khu Ocean View: Khu phố Biệt Thự vườn cao cấp,nhà phố liền kề thương mại, sở hữu tầm nhìn view sân gôn lớn nhất Quy Nhơn và vườn thú quốc gia Safari, nơi mà dân cư được ngắm trọn vẹn vẻ đẹp của Eo Gió- Kỳ Co

Khu Show Gallery: là khu trung tâm được trải nghiệm du lịch vùng, là nơi cư dân và khách du lịch được đắm mình vào văn hóa địa phương

Cư dân sống tại Kỳ Co Gateway có thể được thừa hưởng trọn vẹn các tiện ích nổi bật của khu đô thị Nhơn Hội và khu vực lân cận như quảng trường biển lớn nhất Quy Nhơn Của phân khu 4,quần thể FLC Quy Nhơn (FLC Beach & Golf Resort, FLC Safari park…) hệ thống các trường học, bệnh viện, khu mua sắm các địa điểm du lịch nổi tiếng tại Bình Định Như Kỳ Co, Eo gió nơi ngắm bình minh đẹp nhất Việt Nam, tượng Phật ngồi cao nhất Đông Nam Á,…

Nhược điểm: Với quy mô rất lớn,chỉ tính riêng phân khu 2 và phân khu 4 đã lên tới 34,1 ha và 36ha chưa kể đến quy mô toàn bộ khu đô thị sinh thái Nhơn Hội lên đến gần 602ha với rất nhiều tiện ích. Nên khả năng lấp đầy dân cư sẽ còn chậm, điều này khiến cho cư dân trên bán đảo Nhơn Hội sẽ gặp trở ngại khi việc xây dựng thiếu đồng bộ

6. Đánh giá chủ đầu tư và tính pháp lý dự án Kỳ Co Gateway

Phát Đạt Corp (Tên đầy đủ là Công ty cổ phần phát triển Bất động sản Phát Đạt) là một trong những tập đoàn phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam. Sau hơn 15 năm hoạt động Phát Đạt đã cho ra đời hàng loạt sản phẩm căn hộ cao cấp chất lượng được đánh giá rất cao như: The EverRich Infinity, Millennium, hay các dự án nghỉ dưỡng như Marriott Hotels & Resorts Hội An, Westin Hotels Resorts & Spa Cam Ranh…

Thương hiệu EveRich của Phát Đạt là cái tên khá quen thuộc đối và nổi tiếng với những ai quan tâm đến các căn hộ hạng sang tại TP.HCM. Phát Đạt Corp cũng là chủ nhân của nhiều giải thưởng do các tổ chức uy tín và người tiêu dùng bình chọn. Có thể kể đến như:

Top 500 Doanh nghiệp tăng trưởng nhanh nhất Việt Nam 2019.

Top 500 doanh nghiệp lớn nhất Việt Nam năm 2018.

Top 50 công ty kinh doanh hiệu quả nhất Việt Nam 2018.

Top 3 IR Awards 2018 do Nhà đầu tư bình chọn.

7. Thông tin dự án Kỳ Co Gateway

Tên thương mại: Kỳ Co Gateway	Vị trí: Mặt tiền Quốc Lộ 19B, xã Nhơn Lý, Quy Nhơn, Bình Định
Chủ đầu tư: Công Ty Cổ phần Phát Triển Bất Động Sản Phát Đạt	Tổng vốn đầu tư: 10.683 tỷ đồng
Tổng diện tích: 45,9 hecta gồm 2.406 lô đất nền	Diện tích: 90 - 140 m2
Ngày khởi công: 12/2019	Pháp lý: Hoàn chỉnh, quy hoạch 1/500, sổ đỏ từng nền
Bàn giao: Quý II/2020	Giá bán: 20 triệu/m2

Bạn đang theo dõi bài viết Đánh giá dự án Kỳ Co Gateway: Ưu và Nhược điểm của đội ngũ Invert tổng hợp. Để biết thêm thông tin dự án khác của Invert, bạn có thể tham khảo thêm thông tin từ chủ đầu tư tại đây