Dự báo Năm 2024: Thị trường Bất động sản Bình Dương có gì mới?

Thị trường nhà đất Bình Dương đang có những chuyển biến và thay đổi đột phá mang lại nhiều cơ hội đầu tư, nhưng vẫn còn rủi ro tiềm ẩn.

Bởi vậy với người bán nhà hay mua bán đất Bình Dương cần phải tìm hiểu kỹ càng về tình hình nhà đất khu vực này một cách rõ ràng chính xác về thông tin bất động sản tại Bình Dương trước khi quyết định lựa chọn mua bán nhà đất tại đây.

Xem thêm: Bản đồ quy hoạch đất Bình Dương

Vị trí hưởng lợi từ TP HCM của Bình Dương?

Bình Dương hiện đang có nhiều thay đổi, được dự đoán sẽ trở thành “điểm nóng” của bất động sản Bình Dương 2020. Vị trí tiếp giáp Bình Dương như sau: Phía Bắc giáp tỉnh Bình Phước, Phía Nam giáp Thành phố Hồ Chí Minh, Phía Đông giáp tỉnh Đồng Nai, Phía Tây giáp tỉnh Tây Ninh và Thành phố Hồ Chí Minh

Những thông tin tích cực về tăng trưởng kinh tế địa phương cùng sự phát triển rõ nét và được công nhận đã khiến nhiều chuyên gia nhận định thị trường bất động sản tại Bình Dương bùng nổ mạnh mẽ trong năm 2020.

Bất động sản Bình Dương "hưởng lợi" vùng đất được mệnh danh "thủ phủ công nghiệp" của Việt Nam: Bình Dương hiện có 29 khu công nghiệp và 12 cụm công nghiệp với tổng diện tích hơn 13.500 ha, tỷ lệ lấp đầy đạt khoảng 80%. Theo quy hoạch đến năm 2020, toàn tỉnh sẽ có 33 khu công nghiệp với tổng diện tích 14.790 ha.

Trong đó, nổi bật là việc xây dựng cạn ICD và khu công nghệ cao 900 ha tại Bàu Bàng, khu đô thị - công nghiệp VSIP III 1.000 ha tại thị xã Tân Uyên. Bên cạnh đó, Bình Dương đang đẩy mạnh chiến lược xây dựng thành phố thông minh, đầu tư cơ sở hạ tầng mà điển hình là việc tiến hành xây dựng Trung tâm Thương mại Thế giới lớn nhất Việt Nam.. Trong 9 tháng đầu năm 2019, Bình Dương có tên trong top 3 tỉnh thành có số vốn đầu tư nước ngoài (FDI) lớn nhất cả nước, chỉ sau Hà Nội và TP.HCM.

Có được thành công đó không thể không nói đến những chính sách thông thoáng, ưu đãi, luôn, lắng nghe và giải quyết kịp thời những vướng mắc của doanh nghiệp,…của chính quyền và các cơ quan chức năng địa phương. Điều này khiến Bình Dương luôn là sự lựa chọn đầu tiên của các nhà đầu tư nước ngoài khi quyết định đầu tư vào Việt Nam như: Nhật Bản, Đài Loan, Trung Quốc, Hàn Quốc, Singapore, Hồng Kông.

Xem thêm: Khám phá trung tâm hình chính tỉnh Bình Dương

Định hướng phát triển hiện đại, được quốc tế ghi nhận

Lần thứ hai được vinh danh trong danh sách Smart 21, là một trong các đô thị có chiến lược phát triển thành phố thông minh tiêu biểu thế giới năm 2020, Bình Dương đã minh chứng được định hướng phát triển đúng đắn và tầm nhìn dài hạn rất chiến lược.

"Vùng thông minh Bình Dương" thuật ngữ gắn với đề án xây dựng "thành phố thông minh" đã được Tỉnh ủy, UBND tỉnh Bình Dương thông qua. Vùng thông minh Bình Dương lấy nòng cốt là một số địa phương phát triển kinh tế xã hội mạnh của tỉnh, được quy hoạch bài bản, gồm: thành phố Thủ Dầu Một (bao gồm cả khu vực "thành phố mới"), thành phố Dĩ An, thành phố Thuận An, Tân Uyên, Bến Cát.

Với việc lấy nòng cốt là xây dựng mối tương tác giữa "ba nhà" gồm: nhà nước - nhà khoa học (trường, viện nghiên cứu) - nhà doanh nghiệp, "thành phố thông minh Bình Dương" thể hiện khát khao tạo nên một vùng đô thị văn minh, hiện đại, thân thiện và năng động của chính quyền và nhân dân Bình Dương.

Cơ sở hạ tầng hiện đại, giao thông kết nối liên vùng thuận lợi

Nhắc đến Bình Dương là nhắc đến nhiều tuyến đường giao thông quan trọng đã và đang được đầu tư hoàn thiện như: những con đường Đại Lộ Bình Dương, cao tốc Hồ Chí Minh - Thủ Dầu Một - Chơn Thành, đường Mỹ Phước - Tân Vạn, các tuyến Metro, Vành Đai 3, Vành Đai 4, Tuyến đường sắt Sài Gòn (Dĩ An) – Lộc Ninh.... Bình Dương hứa hẹn sẽ tiếp tục bứt phá mạnh mẽ.

Mỹ Phước - Tân Vạn là tuyến đường quan trọng kết nối Bình Dương với các tỉnh Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu và thành phố Hồ Chí Minh, đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn giúp quá trình vận chuyển hàng xuất khẩu từ các khu công nghiệp ở Bình Dương về các cảng ở Sài Gòn và Đồng Nai dễ dàng, nhanh chóng. Bên cạnh đó, đây cũng chính là trục kết nối các đô thị, khu công nghiệp phía Bắc với các đô thị, khu công nghiệp phía Nam của tỉnh, mở ra hành lang vận chuyển hàng hóa theo trục xương sống Bắc - Nam song hành với quốc lộ 13.

Những kế hoạch xây dựng và mở rộng giao thông trong tương lai giúp kết nối đa chiều giữa Bình Dương và các vùng đô thị phía Nam như: mở rộng Quốc lộ 13 từ 6 lên 8 làn xe; xây dựng cầu Thủ Biên, trục vành đai hướng Đông - Tây, kết nối các huyện phía Bắc Bình Dương với huyện Vĩnh Cửu - Đồng Nai; xây dựng cầu Thới An trên tuyến vành đai 4 với quy mô 4 làn xe,…

Tốc độ đô thị hóa cùng quy hoạch bài bản tạo nên những "thành phố mới"

Với lợi thế "người đi sau" khi thành lập từ năm 1997 cùng vị trí giáp ranh TP.HCM và Đồng Nai, Bình Dương đã có những quy hoạch bài bản và đồng bộ về phát triển đô thị, tạo nên những khu đô thị gắn liền với thế mạnh công nghiệp, thu hút nguồn lao động nhập cư đông đảo. Đi kèm với làn sóng tăng dân số cơ học chính là quá trình đô thị hóa diễn ra mạnh mẽ, tạo nên nguồn cầu nhà ở lớn, từ đó thúc đẩy quá trình phát triển các đô thị.

Với quy mô và mật độ dân số đều vượt chuẩn của đô thị loại 3 cùng sự phát triển kinh tế, văn hóa xã hội ngày càng văn minh, hiện đại, Dĩ An và Thuận An vừa qua đã được chính thức công nhận là thành phố. Điều này giúp nâng số thành phố của Bình Dương lên ba thành phố, giúp địa phương này trở thành tỉnh thành đầu tiên của phía Nam có ba thành phố và hai thị xã.

Bên cạnh đó. Theo các chuyên gia, dự án Đại học Quốc tế Việt Đức đưa vào vận hành trong tương lai sẽ tạo thành một cú hích cho thị trường bất động sản Bình Dương nói chung và thị xã Bến Cát nói riêng. Đặc biệt, theo lộ trình phát triển đã được phê duyệt của Chính phủ, Bình Dương sẽ trở thành đô thị loại I và là một trung tâm công nghiệp hàng đầu của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Đăng ký theo dõi kênh Bất Động Sản Invert để nhận thông tin các dự án mới nhất.