Quý I/2019, TP.HCM khởi công nhiều công trình giao thông lớn, bất động sản hưởng lợi

Trong quý I/2019 này, chính quyền TP.HCM sẽ cho khởi công xây dựng hàng loạt công trình giao thông quy mô lớn, kết nối liên hoàn từ đó tạo nên những bước đột phá về mặt hạ tầng.

TP.HCM "tấp nập" chào đón những công trình giao thông lớn trong 2019

Tại hội nghị tổng kết hoạt động năm 2018 và kế hoạch hành động năm 2019, Sở Giao thông Vận tải (GTVT) TP.HCM vừa cho biết đã lên kế hoạch triển khai nhiều dự án mới, cùng với các dự án dự kiến hoàn thành trong năm nay, TP.HCM sẽ có nhiều dự án giao thông kết nối liên hoàn được khởi công xây dựng và đây sẽ tạo bước đột phá về mặt hạ tầng.

Theo dự kiến trong 2019, Sở GTVT sẽ triển khai thực hiện khoảng 70 dự án giao thông đường bộ bao gồm: 45 dự án nâng cấp, mở rộng làm mới đường và 23 dự án xây dựng cầu, hoàn thành 21 công trình kè chống sạt lở ở các quận, huyện... ; tiêu biểu như:

– Nâng cao độ mặt đường Võ Văn Kiệt.

– Hoàn thành nút giao cầu Nguyễn Tri Phương.

– Dự án xây mới cầu Hang Ngoài (quận Gò Vấp)

- Dự án mở rộng mặt đường Nguyễn Văn Nghi, đường Lê Quang Định (đoạn dài 650m, sau sẽ mở rộng lên 25m, hướng từ đường Nguyễn Thái Sơn đến đường Phạm Văn Đồng) với tổng vốn đầu tư hơn 45,5 tỷ đồng.

– Dự án mở rộng, nâng cấp đường Lương Ngọc Quyến thuộc quận Gò Vấp; chiều dài 500m, rộng 16m với vốn đầu tư hơn 40,8 tỷ đồng từ ngân sách.

– Dự án nâng cấp, mở rộng đường số 12 đoạn từ Quốc lộ 1 đến cổng Nghĩa trang TP.HCM, vốn đầu tư hơn 73,8 tỷ đồng sẽ được đưa vào sử dụng cuối tháng 3/2019.

– Dự án đường cao tốc liên vùng Bến Lức - Nhơn Trạch - Long Thành.

Đón đầu làn sóng dự án giao thông nhưng cần thận trọng

Hiện nay, tại những khu vực nằm gần các công trình giao thông kể trên, thị trường bất động sản đã có nhiều sự thay đổi đáng kể. Những quận vùng ven như: Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè, giá nhà đất gần các công trình giao thông lớn đang có dấu hiệu tăng nhanh; cụ thể:

– Khu vực trung tâm huyện Hóc Môn giá nhà đất rơi vào khoảng 45 – 50 triệu/m2, các tuyến đường hẻm thì có giá từ 27 – 30 triệu/m2. Riêng các lô đất xa trung tâm thì giá rơi vào mức từ 12 – 17 triệu/m2.

– Khu vực mức giá cao nhất được ghi nhận là 86 triệu đồng/m2 ở xã Bình Hưng thuộc huyện Bình Chánh; còn các khu vực khác thì giá rơi vào mức 25 – 32 triệu đồng/m2.

– Khu vực Nhà Bè, giá đất dự án rơi vào khoảng 25 – 55 triệu đồng/m2.

Với các mức giá kể trên có thể thấy được tầm ảnh hưởng to lớn của những dự án giao thông đối với thị trường bất động sản TP.HCM nói riêng và thị trường bất động sản miền Nam nói chung.

Và để nắm bắt được tốt làn sóng dự án giao thông sắp đổ bộ vào thị trường TP.HCM, nhiều nhà đầu tư lớn nhỏ; trong nước và quốc tế đã nhanh chóng triển khai, mở rộng quy mô tìm kiếm sản phẩm bất động sản để đầu tư cho thời gian sắp tới. Những sản phẩm được săn lùng chủ yếu vào dịp trước Tết vẫn là đất nền, tiếp theo đó là nhà và căn hộ chung cư.

Tuy nhiên, do nắm được tâm lý “săn hàng” dịp giáp Tết của các nhà đầu tư mà nhiều “cò” đã tận dụng để nâng giá lên cao, tạo nên cơn sốt “ảo” tại một số khu vực. Ngoài ra, tình trạng tự ý chia lô, bán đất nền trái phép cũng đang diễn ra ở nhiều nơi; đặc biệt là các tỉnh vùng ven. Các dự án thiếu giấy tờ pháp lý cũng thừa dịp này tung hàng ra khiến nhiều khách mua  rơi vào tình huống “dở khóc dở cười”.

Đăng ký theo dõi kênh Bất Động Sản Invert để nhận thông tin các dự án mới nhất.