Phải chăng 27 dự án của Địa ốc Alibaba ở Đồng Nai là dự án ảo?

Ngày 16/3/2019, báo TheLeader có dẫn bài viết “27 dự án của địa ốc Alibaba ở Đồng Nai là dự án ma”. Bài viết của tác giả Quốc Anh với nội dung như sau: “Tỉnh Đồng Nai khẳng định chưa ban hành bất cứ một quyết định nào liên quan đến việc thỏa thuận địa điểm, chủ trương đầu tư, giao đất hay cho thuê đất để Alibaba thực hiện dự án bất động sản trên địa bàn”.

Theo đó, bài viết dẫn thông tin buổi họp báo về việc Địa ốc Alibaba quảng cáo phân lô, bán nền trái với quy định:

“Ngày 15/3, Tỉnh uỷ và UBND tỉnh Đồng Nai tổ chức buổi họp báo thông tin liên quan đến việc Công ty cổ phần Alibaba quảng cáo, phân lô, bán nền các dự án tại huyện Long Thành.

Ông Nguyễn Ngọc Thường, Phó Giám đốc Sở Tài nguyên môi trường (TNMT) Đồng Nai cho biết, hiện nay UBND tỉnh chưa ban hành bất cứ một quyết định nào liện quan đến việc thỏa thuận địa điểm, chủ trương đầu tư, giao đất hay cho thuê đất để Alibaba thực hiện dự án bất động sản trên địa bàn.

Thời gian vừa qua, Sở TNMT phát hiện Alibaba tự đặt tên 27 dự án, quảng cáo rao bán trên website, trang thông tin điện tử, mạng xã hội, phát tờ rơi bản đồ tự vẽ các vị trí lô đất. Trong đó có 19 khu đất thuộc xã Long Phước, 13 khu với diện tích 35,5ha, khu vực giáp ranh giữa Bàu Cạn và Tân Hiệp 1 khu với diện tích 24ha… đều do hộ gia đình, cá nhân đứng tên sử dụng, được cấp chủ quyền là đất nông nghiệp.

Theo ông Võ Văn Chánh, Phó chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai thì khi chính quyền chưa cho phép thực hiện dự án mà Alibaba tự ý san lấp mặt bằng, làm đường nội bộ, phân lô bán nền…. khiến cho việc quản lý đất đai trên địa bàn gặp nhiều khó khăn. Hơn nữa việc quảng cáo sai sự thật làm người dân không nắm được thông tin chính xác khi tham gia giao dịch dẫn đến bị thiệt hại về kinh tế”. Trước tiên, bài viết đã thông tin sai về tên gọi của Tập đoàn Địa ốc Alibaba, “Alibaba” là công ty thương mại điện tử của Trung Quốc. Trong khi đó, Tập đoàn Địa ốc Alibaba là công ty vốn hoàn toàn của Việt Nam, hơn nữa Tập đoàn Địa ốc Alibaba chỉ là danh xưng cho tất cả các công ty con và thành viên thuộc Tập đoàn. Công ty Cổ phần Địa ốc Alibaba là công ty chuyên phân phối sản phẩm và thuộc Tập đoàn Địa ốc Alibaba. Hơn nữa, quỹ đất của Tập đoàn Địa ốc Alibaba do cá nhân đứng tên sổ đỏ, cá nhân ủy quyền cho các công ty con của Tập đoàn làm chủ đầu tư, sau đó các công ty con của Tập đoàn Địa ốc Alibaba hợp tác cùng Công ty CP Địa ốc Alibaba để phân phối sản phẩm. Vì thế, Công ty CP Địa ốc Alibaba không có tên trong hồ sơ đăng ký sử dụng đất để làm dự án vì là đơn vị phân phối sản phẩm. Từng quy trình đều minh bạch và đúng với quy định của pháp luật. Nên việc triển khai dự án ở khu vực huyện Long Thành – Đồng Nai không phải là việc làm trái với quy định.

Bên cạnh đó, bài viết còn thông tin qua thu thập chứng cứ thì công an tỉnh Đồng Nai nhận định Địa ốc Alibaba có biểu hiện vi phạm các quy định, quản lý sử dụng đất đai và lừa dối khách hàng: “Thượng tá Trần Hùng Cường, Phó phòng Cảnh sát kinh tế Công an tỉnh Đồng Nai, qua thu thập chứng cứ, Alibaba có biểu hiện vi phạm các quy định, quản lý sử dụng đất đai và lừa dối khách hàng. Công an tỉnh Đồng Nai vẫn đang phối hợp với Bộ Công an để điều tra, làm rõ những cá nhân, tổ chức có liên quan trước khi có kết luận cuối cùng”.

Bằng cách làm dự án của riêng mình, Địa ốc Alibaba từng bước chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp thành đất ở và tiến hành triển khai dự án, bán nền cho người dân. Hơn nữa, nếu Địa ốc Alibaba lừa dối khách hàng thì đã có nhiều người khởi kiện ra tòa vì mất quyền lợi tại Địa ốc Alibaba chứ không thể tồn tại đến ngày hôm nay. “Sản phẩm của Tập đoàn Địa ốc Alibaba có sổ đỏ và đảm bảo tính pháp lý cho khách hàng đầu tư, an cư. Khách hàng có thể đến trụ sở công ty (số 120 Kha Vạn Cân, P.Hiệp Bình Chánh, Q.Thủ Đức, TP.HCM) để xem sổ sách bất cứ lúc nào. Có thể khẳng định Địa ốc Alibaba làm việc minh bạch và đúng pháp luật. Nếu Địa ốc Alibaba thật sự sai phạm thì đã bị giải thể chứ không thể phát triển như ngày hôm nay”, Luật sư Nguyễn Huỳnh Tú Trinh – Giám đốc Công ty CP Alibaba Law Firm chia sẻ.