Nên mua nhà xây sẵn hay mua đất? Phương án nào tốt nhất

Mua nhà hay mua đất luôn là băn khoăn của rất nhiều người. Vì mỗi trường hợp đều có ưu điểm và nhược điểm riêng. Hiện nay vẫn có nhiều ý kiến trái chiều về vấn đề này. Sau đây chúng tôi sẽ phân tích cho các bạn về ưu điểm và nhược điểm của việc mua nhà và mua đất để bạn có thể đưa ra quyết định phù hợp nhất với mình nhé.

1. Ưu điểm và nhược điểm mua nhà xây sẵn

Ưu điểm: Mua nhà xây sẵn ngày nay đã trở nên phổ biến hơn. Hiện nay có nhiều người lựa chọn hình thức mua những căn nhà mới đã được chủ đầu tư xây sẵn. Điều này giúp người mua tiết kiệm được rất nhiều thời gian. Không phải lo nghĩ và bận tâm tới việc tính toán chi phí, tìm thợ xây nhà.

Để xây một ngôi nhà mới không phải đơn giản. Bạn phải bỏ ra rất nhiều thời gian, tiền bạc, trong khi đó mua một ngôi nhà có sẵn bạn sẽ thoải mái hơn và có thời gian làm việc tốt hơn. Sau khi mua được một ngôi nhà mới, bạn có thể tự mình trang trí nội thất. Thậm chí mua lại một ngôi nhà cũ bạn cũng có thể cải tạo lại nó một chút để phù hợp với gia đình mình.

Nhược điểm: Đối với một gia đình, ngôi nhà có vai trò vô cùng quan trọng. Đó không chỉ là nơi che nắng che mưa mà còn có ý nghĩa tâm linh, phong thủy. Chính vì vậy trước khi xây một ngôi nhà, người ta thường đi coi bói, chọn hướng nhà, chọn ngày khai móng. Đây cũng sẽ là nhược điểm của việc bạn mua một ngôi nhà đã xây sẵn. Vì bạn không biết ngôi nhà đó có lai lịch như thế nào? Đã có những chuyện gì xảy ra trong ngôi nhà đó, nếu là nhà cũ.

Bạn sẽ không được chủ động thiết kế kiến trúc của ngôi nhà ngay từ đầu. Đối với những căn nhà đã bị xuống cấp trầm trọng. Đôi khi bạn phải mất rất nhiều thời gian và chi phí để sữa chữa.

2. Ưu điểm và nhược điểm mua đất xây nhà

Ưu điểm: Khi mua một mảnh đất để xây nhà, bạn có thể tự mình chọn được một mảnh đất ưng ý với vị trí phù hợp cho việc đi lại và công việc của các thành viên trong gia đình. 

Bên cạnh đó khi mua một mảnh đất tự xây nhà. Bạn có thể thiết kế kiến trúc ngôi nhà theo sở thích và ý muốn của các thành viên. Và chắc chắn việc mua một mảnh đất sẽ rẻ hơn khi bạn mua cả đất và ngôi nhà đã xây sẵn. Tùy vào kinh phí và tài chính của bạn, bạn có thể xây căn nhà phù hợp với tài chính của mình.

Nếu bạn chưa muốn xây nhà thì mảnh đất để đó theo thời gian, giá chắc chắn sẽ lên và bạn có thể bán lại với giá cao hơn. 

Nhược điểm: Mua đất xây nhà bạn có thể làm theo ý muốn của mình nhưng công sức bỏ ra rất nhiều. Bạn phải tự mình cân nhắc chi phí, thuê nhà thầu để xây dựng. Hơn nữa, muốn đầu tư vật liệu tốt cũng phải tốn rất nhiều chi phí. Chưa kể sau khi hoàn thiện sẽ có một vài lỗi cần khắc phục.

Trong khoản thời gian xây nhà, công việc của bạn đôi khi sẽ bị gián đoạn vì phải theo sát đội xây dựng để kiểm tra chất lượng thi công của họ. Vừa xây nhà và mua đất sẽ tốn rất nhiều chi phí. 

3. Những lưu ý khi muốn mua nhà hoặc đất

Thứ nhất xem xét vị trí: Dù mua nhà hay đất thì vị trí cũng là điều vô cùng quan trọng mà bạn cần phải cân nhắc. Vị trí của một căn nhà hoặc mảnh đất có ý nghĩa quan trọng cho việc làm ăn của bạn. Hơn hết nếu bạn mua được ở vị trí tốt, thì chắc chắn sau này giá sẽ lên và nếu muốn bán ra, bạn sẽ có lời.

Thứ hai cân nhắc tài chính của bản thân: Bạn không thể nào mua nhà hoặc đất quá mắc trong khi kinh phí của bản thân không cho phép. Hãy kiên trì tìm hiểu và lựa chọn những sản phẩm phù hợp với tài chính của gia đình bạn. Nếu quyết định vay tiền để mua thì bạn cũng phải chắc rằng mình có thể trả được sau khi mua.

Vì có nhiều trường hợp mua đất, mua nhà và ôm một đống nợ dẫn đến cuộc sống khó khăn, gia đình mất hạnh phúc. Chính vì vậy hãy mua những sản phẩm vừa với túi tiền của bản thân.

Thứ ba xác định mục đích mua nhà và đất: Tốt nhất bạn nên xác định mục đích của mình là gì. Nếu như bạn muốn mua một căn nhà để kinh doanh và buôn bán thì hãy lựa chọn mua ở những khu vực mặt tiền hoặc ngoài quốc lộ.

Còn nếu chỉ muốn mua nhà để cả gia đình sống và sinh hoạt thì có thể chọn những vị trí không quá tấp nập và nên chọn những vị trí nằm đường cụt. Ngoài ra nếu chưa cần nhà lắm thì bạn có thể mua đất và để đó. Có đất là có tiền, nên không bao giờ lỗ khi mua đất cả.

Xem thêm: Vốn 500 triệu đầu tư gì sinh lợi tốt nhất năm 2020

Trên đây là một vài gợi ý của chúng tôi về việc nên mua nhà hay mua đất. Mỗi một lựa chọn đều có ưu nhược điểm riêng. Bạn có thể tham khảo thêm ý kiến của người thân để quyết định.

Đăng ký theo dõi kênh Bất Động Sản Invert để nhận thông tin các dự án mới nhất.