FC Trường An

Vị trí dự án đất nền FC Trường An nằm ngay Thị trấn Phước Vĩnh, huyện Phú Giáo, tỉnh Bình Dương. Đây trục đường động lực phát triển kinh tế xã hội hiện hữu ĐT 741 trên địa bàn huyện Phú Giáo. Đặc biệt dự án FC Trường An Phú Giáo là tâm điểm đầu mối giao thông của khu vực, trong tương lai từ đây cư dân thuận lợi di chuyển về TPHCM, tỉnh Đồng Nai, Bình Phước thông qua các trục dường huyết mạch như Đường cao tốc Hồ Chí Minh (đoạn Chơn Thành, Phú Giáo), Đường ĐT 745B (Vành đai 6 – Lộ giới 60m), Đường ĐT 741 (đi Tây Nguyên) hiện hữu, Đường tạo lực Bàu Bàng – Phú Giáo – Bắc Tân Uyên (Đang thi công), khi hàng loạt các tuyến đường giao thông huyết mạch này hoàn thiện, rút ngắn thời gian di chuyển.

Theo quy hoạch sử dụng đất trên địa bàn huyện Phú Giáo đến năm 2030, trên địa bàn huyện sẽ có thêm Khu công nghiệp Vĩnh Lập 1 (750 ha) và Vĩnh Lập 2 (500 ha). Đặc biệt dự án FC Trường An Bình Dương chỉ cách 02 khu công nghiệp này chỉ trong bán kính từ 2,5 km. 

Ngoài ra, với sự hình thành của các khu đô thị mới và hệ thống hạ tầng giao thông hoàn thiện như ĐT 756B, đường tạo lực Bàu Bàng – Phú Giáo – Bắc Tân Uyên, rõ ràng khu vực này có thể hình dung là được một diện mạo mới trong tương lai gần.

Tiềm năng thị trường bất động sản huyện Phú Giáo 

Theo quy hoạch, đến năm 2030 huyện Phú Giáo sẽ trở thành thủ phủ công nghiệp mới của tỉnh Bình Dương. Đến năm 2030, huyện Phú Giáo được phê duyệt bổ sung hàng loạt các quỹ đất Khu công nghiệp và hạ tầng giao thông bổ sung mới. Huyện Phú Giáo sẽ trở thành địa phương công nghiệp mới của Bình Dương cùng nhiều tiềm năng phát triển đô thị giống như huyện Bàu Bàng hay huyện Bắc Tân Uyên đang làm.

Về quy hoạch Khu công nghiệp các quỹ đất gồm có:

• Khu công nghiệp (Công ty Cao Su Đồng Phú) xã An Bình, An Thái
• Khu công nghiệp Vĩnh Lập 2 nằm trên địa bàn xã An Bình
• Khu công nghiệp An Linh nằm trên địa bàn xã An Linh
• Khu công nghiệp Vĩnh Lập nằmbànên địa bàn xã Tam Lập
• Khu công nghiệp Tam Lập nằm trên địa bàn của 2 xã: Tam Lập và Vĩnh Hòa

Về hạ tầng giao thông được quy hoạch như:

• Dự án Đường cao tốc Hồ Chí Minh (đoạn Chơn Thành, Phú Giáo)
• Dự án Đường ĐT 745B (Vành đai 6 – Lộ giới 60m)
• Dự án Đường ĐT 741 (đi Tây Nguyên) hiện hữu
• Dự án Đường tạo lực Bàu Bàng – Phú Giáo – Bắc Tân Uyên

Vị trí thuận lợi về giao thông cùng quỹ đất rộng, huyện Phú Giáo đang nắm trong mình nhiều tiềm năng chưa được khai phá. Tận dụng lợi thế vốn có, cùng định hướng phát triển rõ ràng của lãnh đạo tỉnh Bình Dương, trong tương lai Phú Giáo sẽ trở thành một thủ phủ công nghiệp mới.

Về quy hoạch phát triển đô thị đến năm 2030, huyện Phú Giáo xác định là huyện nông nghiệp – công nghiệp – dịch vụ, đến năm 2040 trở thành huyện nông nghiệp – công nghiệp – dịch vụ – đô thị.

5F Stella – Tiện ích dự án FC Trường An

Tọa lạc ngay tâm điểm phát triển của Phú Giáo, FC Trường An được thụ hưởng trọn vẹn hệ thống tiện ích có sẵn như chợ Phước Vĩnh, trung tâm y tế huyện Phú Giáo, bệnh viện đa khoa, trung tâm thể thao, trường học cấp 1,2,3…

Hơn nữa, nhờ lợi thế mặt tiền đường lớn và mật độ cư dân xung quanh đông đúc, khu đô thị FC Trường An còn mở ra cơ hội kinh doanh và tiềm năng sinh lời rất lớn. Là một trung tâm sản xuất công nghiệp mới, chắc chắn sắp tới khu vực này sẽ còn được bổ sung hàng loạt dự án về thương mại – dịch vụ cao cấp phục vụ cho lực lượng chuyên gia và người dân cũng được hưởng lợi.

FC Trường An được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích 59.788,1m2, mật độ xây dựng toàn khu khoảng 45%. Sản phẩm của dự án FC Trường An Phú Giáo là các lô đất lền kề với số lượng 389 lô, với diện tích đa dạng từ  60m2 – 168,8m2.

Theo thông tin mới, hiện trạng tiến độ dự án FC Trường An đang thi công xây dựng, hệ thống cây xanh, vỉa hè và công viên nội khu đã gần hoàn thiện, một số tuyến đường nội bộ từ 13-20m đang chuẩn bị trải nhựa.

Phú Giáo – Trung tâm công nghiệp thế hệ mới của Bình Dương

Nắm giữ lợi thế vượt trội khi nằm giữa các KCN thế hệ mới gồm Tam Lập 1-4, VSIP IV 1.000ha, An Linh 1.000ha, An Bình gần 1.000ha, Vĩnh Lập 1 hơn 750ha, Vĩnh Lập 2 với 500ha và Becamex Đồng Phú 6.300 ha…, Phú Giáo là vùng đô thị – công nghiệp đang được tỉnh Bình Dương đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng, dịch vụ theo hướng phát triển đô thị thông minh.

Đặc biệt, theo đồ án quy hoạch chung của huyện Phú Giáo tầm nhìn đến năm 2030, Phước Vĩnh – Vĩnh Hòa sẽ là đô thị vệ tinh của TP.Thủ Dầu Một, đô thị trung tâm khu vực cửa ngõ Đông Bắc của tỉnh Bình Dương và là trung tâm hành chính, văn hóa, thương mại – dịch vụ, y tế của huyện Phú Giáo. Điều này mở ra cho thị trường bất động sản Phú Giáo cơ hội bứt phá, trở thành những điểm sáng tiếp theo tương tự Dĩ An, Thuận An và Thủ Dầu Một trước đây.

Hiện nay, Phú Giáo và khu vực lân cận đang xây dựng một loạt KCN thế hệ mới hứa hẹn trở thành “bến đỗ” của các tập đoàn quốc tế, đưa nơi đây thành “cứ điểm” sản xuất thông minh hàng đầu Việt Nam và Đông Nam Á. Có thể kể đến như các KCN Tam Lập 1-4, VSIP IV 1.000ha, An Linh 1.000ha, An Bình gần 1.000ha, Vĩnh Lập 1 hơn 750ha, Vĩnh Lập 2 với 500ha và Becamex Đồng Phú 6.300ha… Công nghiệp và bất động sản luôn song hành. Như vậy, Phú Giáo sắp tới cũng sẽ là “tọa độ kim cương” cực kỳ hấp dẫn cho các nhà phát triển bất động sản.

Hạ tầng bứt phá

Bên cạnh các tuyến đường huyết mạch hiện hữu như ĐT 741, ĐT 750, quốc lộ 13, quốc lộ 14, đường Bình Dương – Đồng Phú…, xung quanh khu đô thị 5F Stella đang được đầu tư thêm nhiều dự án mang tính chiến lược. Nổi bật là đường tạo lực Tân Uyên – Phú Giáo – Đồng Xoài, cao tốc TPHCM – Thủ Dầu Một – Đồng Xoài, Vành đai 3, Vành đai 4, cao tốc TPHCM – Thủ Dầu Một – Phú Giáo – Chơn Thành – Hoa Lư, đường sắt Dĩ An – Lộc Ninh, đường sắt Xuyên Á…

Đây là những trục giao thông trọng điểm kết nối tất cả các trung tâm đô thị – công nghiệp ở phía Đông Bắc tỉnh Bình Dương và Bình Phước, hình thành trục thương mại – công nghiệp – dịch vụ logistic theo hướng Đông – Tây, mở ra hướng phát triển đưa Phú Giáo lên tầm cao mới.

Hưởng lợi từ quy hoạch kép

Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm ngày càng hạn hẹp, Bình Dương đang hướng đến xây dựng vùng sản xuất thông minh và mở rộng không gian đô thị lên khu vực phía Bắc mà trọng điểm là trục Tân Uyên – Phú Giáo – Đồng Xoài.

Tỉnh Bình Phước cũng đang tập trung nguồn lực phát triển công nghiệp, thương mại – dịch vụ tam giác kinh tế Đồng Phú – Chơn Thành – Đồng Xoài, liền kề huyện Phú Giáo. Hai định hướng này kết hợp với cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện sẽ tạo thêm “xung lực” mới cho bất động sản Phú Giáo bùng nổ, mà hưởng lợi trực tiếp nhất chính là khu đô thị 5F Stella.

Dư địa tăng giá lớn

Phú Giáo được xem là “vùng trũng” trên thị trường bất động sản Bình Dương. Mặt bằng giá bất động sản Phú Giáo chỉ bằng chưa đến một nửa so với Thủ Dầu Một, Thuận An hay Dĩ An. Tuy nhiên, với hàng loạt lực đẩy về giao thông, thông tin quy hoạch, biên độ tăng giá của bất động sản Phú Giáo còn rất lớn và có nhiều dư địa tăng trưởng.

Vì vậy, quyết định “xuống tiền” đầu tư vào 5F Stella tại thời điểm này, các nhà đầu tư sẽ nắm trong tay cơ hội tối đa hóa lợi nhận. Đặc biệt, việc Phú Giáo đang phát triển “thành phố thông minh” và chuẩn bị xây dựng các khu công nghiệp VSIP IV 1.000ha, Becamex Đồng Phú 6.300 ha sẽ giúp giá bất động sản tại đây nhanh chóng bứt phá.