Ký hiệu đất ONT là gì? Đất ONT có được xây nhà không

Ký hiệu đất ONT trên sổ đỏ là gì? Đất ONT có được xây nhà không? Và mục đích sử dụng đất ONT là gì? Cùng INVERT tìm hiểu chi tiết các khái niệm này.

Theo Luật đất đai năm 2013, đất được phân loại chia làm 3 nhóm chính. Cụ thể gồm: đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp và nhóm đất chưa sử dụng. Trong đó, đất ONT là một khái niệm đất dùng để ở tại nông thôn thuộc nhóm đất phi nông nghiệp.

Ký hiệu đất ONT trên sổ đỏ là gì? 

Theo điều 144, Luật Đất đai 2013, đất ONT là tên gọi viết tắt của đất thổ cư để ở tại nông thôn, thuộc nhóm đất phi nông nghiệp do xã quản lý. Loại đất này sẽ được áp dụng chính sách thu thuế cũng như quy hoạch riêng. Trong đó, đất thổ cư nông thôn thường được ưu tiên cấp phép xây dựng vườn và ao hơn để phục vụ cho sự phát triển chung của địa phương đó. Trong trường hợp chưa xây dựng, người sở hữu có trồng cây hay các loại hoa màu.

Mục đích sử dụng đất ONT là gì?

Trong đất ở nông thôn được phân thành nhiều loại được quy định tại Khoản 1 Điều 143 Luật Đất đai 2013 như sau: Đất ở do hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng tại nông thôn gồm đất để xây dựng nhà ở, xây dựng các công trình phục vụ đời sống, vườn, ao trong cùng thửa đất thuộc khu dân cư nông thôn, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Đất ONT có được xây nhà không?

Một số quy định về loại đất ONT như sau:

– UBND cấp tỉnh sẽ quy định hạn mức giao đất ONT cho mỗi cá nhân, hộ gia đình để làm nhà ở tại nông thôn. Điều này được căn cứ trên quy hoạch phát triển nông thôn và quỹ đất của địa phương đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

– Phân bổ đất ONT trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất phải đồng bộ với quy hoạch công trình sự nghiệp, công trình công cộng. Việc làm này giúp bảo đảm đời sống nhân dân, thuận lợi quá trình sản xuất và vệ sinh môi trường theo hướng hiện đại hóa nông thôn.

– Diện tích đất ONT tối thiểu được tách thửa để làm đất ở phải phù hợp với điều kiện và tập quán của địa phương. 

– Nhà nước tạo điều kiện để người dân sinh sống ở nông thôn có thể tận dụng đất trong những khu dân cư có sẵn, hạn chế việc mở rộng khu dân cư trên đất nông nghiệp.

Bảng Ký hiệu đất thể hiện trên bản đồ địa chính

Hiện nay đất được phân loại chia làm 3 nhóm chính. Cụ thể gồm: đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp và nhóm đất chưa sử dụng. 

Đăng ký theo dõi kênh Bất Động Sản Invert để nhận thông tin các dự án mới nhất.