Bình Dương: Thị trường bất động sản sôi động, tăng giá

Từ đầu Quý 3-2019, thị trường bất động sản Bình Dương trở nên sôi động hơn với một loạt dự án mới liên tiếp được các chủ đầu tư công bố ra thị trường. Cùng với đó, mặt bằng giá mới cũng đã được thiết lập.

Tính đến ngày cuối tháng 6-2019, Bình Dương đã thu hút 1,3 tỉ USD vốn đầu tư nước ngoài, tăng 81% so với cùng kỳ năm 2018. Tính chung, hiện nay Bình Dương đang có khoảng 35 khu công nghiệp thu hút hơn 2.000 dự án đầu tư nước ngoài (gần 15 tỉ USD) và trên 13.000 doanh nghiệp trong nước (tổng vốn khoảng 4,5 tỉ USD). Với tốc độ thu hút đầu tư như hiện nay, Bình Dương sẽ tiếp tục thu hút một lượng lao động rất lớn đến làm việc trong các nhà máy, kéo theo nhu cầu về nhà ở và sở hữu bất động sản tăng lên rất cao.

Nhiều "ông lớn" nhập cuộc

Từ cuối năm 2018 đến nay, Bình Dương liên tục đón nhận dòng vốn đầu tư phát triển dự án bất động sản của các "ông lớn" đến từ TP.HCM. Nhiều tên tuổi như: Đất Xanh, Phú Đông Group, Thủ Đức House và ngay cả Vingroup cũng đã có mặt tại đây, với hàng chục dự án tung ra thị trường như Vincom Shophouse Dĩ An, Phú Đông Premier, C Sky View, Happy One…

Bên cạnh các dự án đình đám của các "ông lớn" bất động sản, thị trường Bình Dương cũng đang dần lộ diện những "tay chơi" mới đầy tiềm lực với các dự án quy mô, được đầu tư, quy hoạch bài bản. Gần đây nhất là Công ty TNHH MTV Bất động sản Đầu tư và Phát triển Hà Nam với khu phức hợp Hana Garden Mall quy mô 22,75ha gồm hơn 1.300 căn nhà phố tại xã Bình Mỹ, huyện Bắc Tân Uyên.

Theo các nhà phân tích, làn sóng dịch chuyển đầu tư về Bình Dương và các tỉnh giáp ranh TP.HCM đang diễn ra mạnh mẽ nhất trong 10 năm qua. Nguyên nhân bắt nguồn từ những khó khăn trong việc xin phép dự án mới tại TP.HCM, buộc các doanh nghiệp phải "di cư" để tìm kiếm cơ hội. Riêng với Bình Dương, yếu tố hấp dẫn đối với các doanh nghiệp địa ốc còn do tỉnh này đang có tốc độ phát triển kinh tế nhanh, thu hút vốn FDI đứng đầu cả nước và hệ thống giao thông kết nối tốt giúp cho lĩnh vực bất động sản trở nên rất tiềm năng. Bình Dương còn là đại diện đầu tiên và duy nhất của Việt Nam lọt vào top 21 thành phố thông minh của thế giới và đang thu hút rất đông chuyên gia, kỹ sư, lao động trình độ cao đến làm việc, sinh sống. Đây là nguyên do giúp bất động sản tăng trưởng khoảng 30% trong chưa đến một năm qua, nhất là xung quanh các khu công nghiệp lớn như VSIP, Đồng An...

Theo dự báo của các chuyên gia, nguồn cung bất động sản Bình Dương sẽ tiếp tục bùng nổ từ nay cho đến cuối năm 2019. Đặc biệt, thị trường sẽ xuất hiện những đợt sóng mới với các dự án từ vài chục đến hàng trăm hécta và có thể lập mặt bằng giá mới vào cuối năm.

"Điểm nóng" Hana Garden Mall

Ngay khi những thông tin đầu tiên của khu phức hợp Hana Garden Mall được công bố lập tức đã thu hút sự quan tâm của đông đảo giới kinh doanh bất động sản. Bởi dự án sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội về vị trí, quy hoạch phát triển, chính sách giá bán và tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Về vị trí, Hana Garden Mall nằm ngay trung tâm phát triển công nghiệp, dịch vụ của tỉnh Bình Dương khi nằm trên trục đường huyết mạch ĐT742, đối diện cổng Bắc khu đô thị - công nghiệp VSIP 2 mở rộng. Xung quanh dự án là nhiều khu công nghiệp lớn đang hoạt động như VSIP 2, VSIP 3, Tân Bình, Đồng An… tập trung hàng chục ngàn chuyên gia, lao động trong và ngoài nước đang có nhu cầu lớn về nhà ở, mua sắm, sử dụng dịch vụ. Yếu tố này không chỉ đảm bảo cho giá trị bất động sản của Hana Garden Mall tăng trưởng bền vững theo thời gian mà còn đem lại doanh thu ổn định cho các chủ sở hữu từ việc khai thác kinh doanh. Đặc biệt, Hana Garden Mall được phát triển dựa theo xu hướng "vườn trong phố" của các khu đô thị hiện đại với điểm nhấn chính là khu phố đi bộ theo mô hình Clark Quay của Singapore cùng một loạt tiện ích như chợ, trung tâm thương mại, trường học, công viên, khu phức hợp thể thao, khu vui chơi trẻ em, trung tâm y tế… Tương lai, khi hệ thống tiện ích này hoàn thiện đồng bộ, Hana Garden Mall sẽ trở thành điểm đến lưu trú, vui chơi, trải nghiệm dịch vụ hàng đầu của các chuyên gia nước ngoài và hàng ngàn lao động đang sinh sống, làm việc trong các khu công nghiệp. Đây cũng là sự khác biệt của Hana Garden Mall so với các dự án đang hiện hữu tại Bình Dương.

Hiện nay, hạ tầng của Hana Garden Mall đang thi công rất nhanh, mọi thủ tục pháp lý đều đầy đủ nhưng mức giá chỉ 680 triệu đồng/nền. Đặc biệt, khách hàng giao dịch thành công sẽ được tặng ngay 23 triệu đồng (tương đương 1.000 USD) và tham gia rút thăm trúng 1 nền đất trị giá 700 triệu đồng, 1 Honda SH, 1 Honda Air Blade, 3 Yamaha Sirius… Với chính sách ưu đãi này, tính ra mức đầu tư thực tế vào mỗi nền đất tại Hana Garden Mall rất thấp so với tiềm năng gia tăng giá trị của dự án. Như vậy, có thể khẳng định Hana Garden Mall là "món hời" hiếm có mà các nhà đầu tư không thể bỏ lỡ.