Bị lừa mất trắng khi mua đất nền dù cầm trên tay sổ hồng!

Hiện nay các dự án ma, làm giả sổ hồng, sổ đỏ trở nên khá phổ biến. Đây là những vấn nạn mà người mua nhà đất phải dè chừng. Vì trên thực tế không phải ai cũng có kinh nghiệm và kiến thức để phòng tránh. Dưới đây là trường hợp Bị lừa mất trắng khi mua đất nền dù cầm trên tay sổ hồng và cách phòng tránh.

Cầm sổ hồng trên tay vẫn mất trắng tiền

Việc mua nhà đất chỉ diễn ra vài lần trong đời, đặc biệt là những ai không làm việc trong lĩnh vực bất động sản. Theo đó, nhiều người mua nhà đất không có kinh nghiệm kiểm tra pháp lý, giấy tờ là điều dễ hiểu.

Trên thực tế, các thủ đoạn lừa đảo nhà đất thì ngày càng tinh vi. Cụ thể như lừa bán dự án ma, đánh tráo, làm giả sổ đỏ đang khiến nhiều khách hàng lo ngại, thậm chí có người còn bị lừa mất trắng hàng tỷ đồng!

Đơn cư chị Trang (ngụ tại Thành Phố Dĩ An, Bình Dương) đã gặp và thỏa thuận mua căn nhà tại thành phố Thuận An với giá 2.5 tỷ đồng (1 trệt 02 lầu).

Mặc dù chị Trang đã thấy có sổ hồng đầy đủ, giá bán phụ hợp, chị nhanh chóng đặt cọc trước 200 triệu đồng cho chủ nhà. Tại phòng công chứng, Hợp đồng mua bán chính thức hoàn tất, chị Trang lại trực tiếp thanh toán cho Phước (chủ nhà) tổng số tiền còn lại mà không làm giấy biên nhận giao tiền.

Mấy hôm sau, khi lên Văn phòng đăng ký đất đai tại thành phố Dĩ An nộp hồ sơ sang tên thì chị Trang mới phát hiện sổ hồng căn nhà đó là giả và Phước không phải là chính chủ căn nhà.

Ngay sau đó, chị đã báo công an về hành vi lừa đảo của Phước. Nhưng cho đến nay thì đã 2 tháng trôi qua nhưng chị Trang vẫn chưa lấy lại được số tiền đã mất.

Hay trường hợp Cô Lan (ngụ tại thị trấn Lai Uyên, Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương) đã mua lô 300 m2 đất trồng cây lâu năm, có sẵn sổ hồng tại xã Lai Hưng, huyện Bàu Bàng giá 900 triệu. Trong hợp đồng, chủ đầu tư cam kết sẽ công chứng sang tên và lên thổ cư trong vòng 3 tháng kể từ khi ký hợp đồng mua bán.

Tuy nhiên, cho đến nay hơn nửa năm, Cô Lan thanh toán 98% giá trị lô đất, nhưng vẫn chưa thấy bóng dáng sổ thổ cư đâu, đất thì không được phép xây dựng, chủ đầu tư thì cứ hẹn hoài. Đặc biệt gần đây thì chủ đầu tư “mất tích” luôn khiến Cô Lan không biết khóc cùng ai!

Ngoài những trường hợp như chị Trang, Cô Lan thì còn vô vàn trường hợp tương tự khác, người mua dẫu có cầm sổ trên tay cũng có nguy cơ mất trắng. Nếu có kiện tụng ra tòa thì người mua cũng mất thêm nhiều thời gian lẫn tiền bạc.

Trên thực tế, sau khi tòa phân xử, người mua cũng chỉ giành lại được một ít tiền, thậm chí có trường hợp không lấy lại được tiền vì thiếu cơ sở pháp lý. Đơn giản vì bên bán đã "chơi chữ" bất lợi cho người mua trong các văn bản giao kết.

Cách phòng tránh giúp người mua tìm được nhà đất pháp lý minh bạch?

Đâu tiên, chúng ta xác định nguyên nhân sự việc của vấn đề lừa bán dự án ma, đánh tráo, làm giả sổ đỏ, sổ hồng,… Đó chính là sự chủ quan của người mua và kèm theo sự thiếu hiểu biết, không kiểm tra pháp lý kỹ càng, giấy tờ nhà đất của người mua.

Theo đó, để tránh bị lừa đảo giấy tờ giả thì trước khi tiến hành ký kết hợp đồng mua bán, thì bên mua hãy cầm giấy tờ đến trực tiếp cơ quan quản lý nhà nước (quản lý đô thị) của khu vực để xác minh hiện trạng nhà đất, đối chiếu giấy tờ rồi mới tiến hành giao dịch mua bán. Đây không những giúp người mua kiểm tra phát lý mà còn kiểm tra được quy hoạch treo hay dính đất tranh chấp....

Còn trường hợp mua nhà đất dự án, người mua cần nắm được vị trí khu đất, tờ bản đồ, số thửa theo hồ sơ pháp lý đã xem, hay quy hoạch 1/500 đối chiếu thông tin bằng cách hỏi người dân địa phương và UBND phường hay xã của khu vực đó để chắc chắn rằng đó không phải dự án ma không?

Tốt nhất, ngay khi bắt đầu tìm nhà đất thì người mua nên nhờ người quen có kinh nghiệm, thậm chí là chuyên gia bất động sản thì càng tốt, góp phần để việc mua nhà đất diễn ra an toàn hơn. Nếu quý khách có nhu cầu đầu tư an toàn tại Bình Dương thì liên hệ đội ngũ Invert.vn thông qua, hay tìm hiểu về Inver.vn https://www.invert.vn/ve-chung-toi.html.

Còn bao nhiêu ngày nữa đến Tết Giáp Thìn 2024? Đếm ngược Tết 2024

Nguồn: Invert.vn