6 lý do giúp bất động sản Bình Dương phát triển vượt bậc

Hiện nay, thị trường bất động sản Bình Dương đang sôi động trong cuối năm, hiện đã hội tụ đủ các yếu tố “thiên thời, địa lợi, nhân hoà”, góp phần "bùng nổ" và phát triển vượt bậc trong năm tới.

6 lý do khiến bất động sản Bình Dương phát triển vượt bậc 

Năm 2021, thị trường bất động sản Việt Nam chứng kiến hiện tượng "bùng nổ" nguồn cung bất động sản Bình Dương , dẫn đến đầu cả nước ta. Ngoài yếu tố nguồn cung thì bất động sản Bình Dương đang "nổi lên" với nhiều lý do khác nhau.

Lý do thứ 1: Toạ lạc liền kề Thành phố Thủ Đức

Vào tháng 10, Quận Thủ Đức chính thức được thành lập “thành phố Thủ Đức”. Trong đó sát nhập 3 quận: Thủ Đức, Quận 2, Quận 9, khu vực này sẽ hình thành sẽ biến Thuận An và Dĩ An (thuộc tỉnh Bình Dương) trở thành những thành phố vệ tinh, đây chắc chắn là đòn bẩy khổng lồ thu hút nguồn vốn đổ vào hạ tầng đầu tư, tạo nền tảng vững chắc cho thị trường bất động sản của Bình Dương.

Lý do thứ 2: Bình Dương chính thức trở thành thành viên của WTC

Tháng 11/2019 Bình Dương đăng cai tổ chức hội nghị mang tầm quốc tế. Cụ thể là tổ chức hội nghị hợp tác kinh tế châu Á Horasis tại trung tâm triễn lãm và hội nghị thành phố mới Bình Dương.

Tại sự kiện quan trọng này sẽ công bố chính thức Bình Dương trở thành thành viên của hiệp hội thương mại quốc tế WTC (World Trace Center). Và trung tâm thương mại thế giới lớn nhất tại Bình Dương được chào đón.

Sự kiện này góp phần thúc đẩy thành phố mới Bình Dương trở thành trung tâm thương mại, tài chính theo tiêu chuẩn quốc tế. Theo đó, sẽ thu hút vốn đầu tư từ các nước ngoài trong khu vực cũng như trên thế giới. 

Lý do thứ 3: Bình Dương trở thành điểm đến số một thu hút dòng vốn FDI

Năm 2020, trong thương chiến thương mại giữa Mỹ - Trung, tỉnh Bình Dương trở thành điểm đến số một thu hút dòng vốn FDI đang dịch chuyển về Việt Nam. Theo UBND tỉnh Bình Dương: tổng 8 tháng đầu năm, Bình Dương đã thu hút được 1,38 tỷ USD (đạt 81,3% kế hoạch năm 2020).

Đặc biệt, các dự án bất động sản được thu hút chủ yếu chọn TP Thuận An và Dĩ An làm điểm đến, góp phần tạo nên "đòn bẩy" cho 2 khu vực này nóng lên chưa từng có.

Lý do thứ 04: Bình Dương chi gần 10.000 tỷ đồng để nâng cấp cơ sở hạ tầng trong năm 2020 - 2021

Để tỉnh Bình Dương có sự cạnh tranh thu hút dòng vốn FDI, tỉnh dự kiến sẽ chi khoảng 10.000 tỷ đồng để nâng cấp cơ sở hạ tầng trong năm 2020 - 2021. Trong đó, thành phố Thuận An là khu vực được đầu tư trọng điểm với nguồn vốn 6.000 tỷ.

Theo kế hoạch, đầu năm 2021, tỉnh Bình Dương sẽ cải tạo và mở rộng Quốc Lộ 13 với quy mô 8 làn xe và lộ giới lên đến 64m, đoạn qua Thuận An. Hướng tuyến từ cổng chào Vĩnh Phú đến điểm giao đường Lê Hồng Phong; dự kiến hoàn thành trước năm 2023. 

Ngoài Quốc Lộ 13, hơn 4.000 tỷ đồng sẽ để mở rộng và xây dựng đường ĐT 743A, ĐT 743B với lộ giới lên đến 54m. Còn tuyến ĐT 743C và ĐT 746 sẽ mở rộng với lộ giới lên 42m. Đường Mỹ Phước - Tân Vạn và đường Vành đai 3 sẽ được mở rộng lộ giới từ 50 - 70m. 

Bên cạnh đó, trước năm 2025, 45km đường sắt, 11km Metro chạy qua Thành phố Thuận An với tổng mức đầu tư hơn 10.000 tỷ đồng dự kiến cũng sẽ được hoàn thành.

Lý do thứ 05: Bình Dương là “thủ phủ công nghiệp” của Việt Nam

Hiện nay, tỉnh Bình Dương có 48 KCN với tổng diện tích lên đến hơn 10.000ha. Trong đó, có hơn 50.000 chuyên gia sinh sống và làm việc tại khu vực. Bình Dương được xem là “thủ phủ công nghiệp” của Việt Nam

Theo kế hoạch mở rộng quy mô, tỉnh đang quy hoạch phát triển thêm 34 KCN với tổng diện tích 14.790ha. Khi hoàn thành sẽ kéo theo lượng chuyên gia làm việc tại Bình Dương tăng lên 100.000 người.

Để đáp ứng như cầu nhà ở của 100.000 chuyên gia, tỉnh Bình Dương (trọng tâm là Thuận An, Dĩ An) cần phải phát triển được hơn60.000 căn hộ cao cấp với tiện ích đồng bộ. Tuy nhiên, hiện nguồn cung căn hộ cao cấp tại Bình Dương đang thiếu trầm trọng, chưa đáp ứng được nhu cầu thực tế từ các chuyên gia, chỉ đáp ứng được khoảng 6% nhu cầu của các chuyên gia.

Lý do thứ 06: Nguồn cung khan hiếm tại TP HCM

Năm 2020, thị trường bất động sản Việt Nam chứng kiến sự khan hiếm về nguồn mới tại TP. Hồ Chí Minh, do áth tắc về pháp lý. 

Ngoài ra, mặt bằng giá nhà đất hay căn hộ tại TP. Hồ Chí Minh đang được đẩy lên mức từ 200 - 300 triệu/m2 Tại khu vực căn hộ Quận 1, Quận 2. Đây là mức giá quá cao, vượt qua khá nhiều rất nhiều công nhân viên; 

Còn tại khu vực vùng ven như Nhà Bè, Bình Chánh, Quận 12 thì có giá giao động từ 40 - 45 triệu VND/m2. Vì vậy, rất nhiều nhà đầu tư đã chọn tỉnh Bình Dương, mà chủ yếu các khu vực dễ dàng di chuyển đến trung tâm TP HCM, cụ thể là 02 thành phố tiếp giáp TPHCM là TP Thuận An, TP Dĩ An. Vì giá nhà đất của 02 thành phố này còn rất rẻ, tiềm năng đầu tư còn lớn.

Bên cạnh đó, cũng trong năm 2020, tỉnh Bình Dương chứng kiến làn sóng đổ bộ của hàng loạt “đại gia” bất động sản với tổng mức đầu tư các dự án tại tỉnh hơn 2 tỷ USD. Cụ thể như Tập đoàn Phát Đạt phát triển dự án căn hộ Astral City, Vingroup với tổ hợp Vincom, Hưng Thịnh với dự án căn hộ New Galaxy, Lyn Property với Anderson Park. Theo thống kê, tỉnh Bình Dương sẽ đón nguồn cung 20.000 căn hộ trong nửa cuối năm 2020, trong đó TP Thuận An dẫn đầu với 15.000 căn hộ, chiếm 75% tổng nguồn cung.

Cơ hội của nhà đầu tư tại thành phố Thuận An và Thủ Dầu Một

Tại thị trường căn hộ Thủ Dầu Một: Chủ dầu tư Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Minh Quốc vừa công bố dự án khu căn hộ phức hợp Legend Complex tại trung tâm thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương. Đây là khu căn hộ phức hợp phong cách châu Âu.

Được biết, Legend Complex được quy hoạch trên diện tích đất 3,2 héc, trong đó giai đoạn 1 của dự án sẽ triển khai gồm 1 block với 414 căn, diện tích từ 62,71 – 104,04m2 (từ 2-3 phòng ngủ), giá bán chỉ từ 25 triệu/m2. Khi dự án hoàn thành, Legend Complex sẽ như một biểu tượng mới của tỉnh Bình Dương, kết nối thuận tiện các tuyến giao thông huyết mạch, góp phần tối đa cho cư dân khi đi làm việc, học hành…

Tại thị trường căn hộ TP Thuận An: 

+ Tập đoàn Phát Đạt hợp tác cùng Tập đoàn Danh Khôi triển khai dự án căn hộ cao cấp Astral City với quy mô 3.73ha gồm 8 toà tháp (cao nhất Bình Dương), thiết kế gần 5.000 căn hộ, shophouse thương mại, duplex, toạ lạc dự án Astral City nằm ngay Quốc lộ 13, Phường Bình Hòa, Thuận An, Bình Dương với view về Aeon - Sân Golf - Khu công nghệ Singapore - Thành phố Thủ Dầu Một - Sài Gòn. Đây là dự án căn hộ cao cấp kỳ vọng đáp ứng nhu cầu đầu tư và nhà ở cho chuyên gia nước ngoài tại khu vực.

Theo kế hoạch, ngày 20/10/2020 Lễ kích Off chính thức công bố dự án căn hộ cao cấp Astral City, dự kiến giá bán mỗi căn tại Astral City chỉ từ 36 triệu/m2, khách hàng Booking trước ngày 20/10/2020 sẽ được chiết khấu thêm 3%.

+ Cũng tại khu vực Thuận An, Kim Oanh Group công bố dự án căn hộ Legacy Central, toạ lạc ngay Đường Thuận Giao 25, Phường Thuận Giao, Thuận An, Bình Dương. Cách KCN Việt Hương và KCN Vsip 1, KCN Sóng Thần 2 chỉ từ 5 - 7 phút di chuyển.

Theo thông tin thị trường, Giá bán dự kiến mỗi căn tại dự án Legacy Central có mức giá khá rẻ. Cụ thể căn Studio chỉ 890 triệu/căn, căn 1PN chỉ 990tr (chưa VAT), căn 2 PN chỉ 1 tỷ 390tr (chưa VAT). Ngoài ra, khách hàng chỉ cần 250 triệu là sở hữu ngay, vì ngân hàng sẽ hỗ trợ vay lên đến 70% giá trị sản phẩm, Ân hạn lãi gốc 18 tháng. 

Đăng ký theo dõi kênh Bất Động Sản Invert để nhận thông tin các dự án mới nhất.