Tiến độ và giá bán các dự án đang xây dựng tại Long An

Long An là một tỉnh thuộc vùng đồng bằng sông Cửu Long, cách TP. Hồ Chí Minh khoảng 30 km theo đường Quốc lộ 1A. Long An là tỉnh nằm trong Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và nhất là có chung đường ranh giới với TP.Hồ Chí Minh, bằng hệ thống các quốc lộ: 1A, 50, 62, N1, N2 (Đường Hồ Chí Minh) đang trở thành thị trường đất nền sôi nổi trong những năm gần đây. Invert đánh giá tiến độ thực hiện và giá bán của một số dự án đã và đang xây dựng tại Long An thời gian gần đây

1. Dự án Phúc An City Long An

Những năm gần đây, Trần Anh Group nổi lên như một “ông lớn” bất động sản với hàng loạt dự án đang triển khai tại Long An.

• Tên dự án: Phúc An City
• Chủ đầu tư: Trần Anh Group
• Quy mô dự án: 100 ha, mật độ xây dựng 49%, bao gồm 1600 nền và 300 căn nhà phố.
• Diện tích: 5x15, 5x20, 8x20...
• Pháp lý: sổ hồng riêng từng nền, thổ cư 100%, xây dựng được ngay.

Dự án Phúc An City do Trần Anh làm chủ đầu tư nằm dọc tỉnh lộ 824, xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hòa. Đây được xem là tuyến giao thông huyết mạch của tỉnh Long An, kết nối với khu vực Tây Bắc của TP.HCM.

Nếu lấy chợ Bến Thành làm trung tâm, thì dự án này cách TP.HCM khoảng 27km, với thời gian di chuyển bằng xe ô tô khoảng 1 giờ. Nhà phố Phúc An City này có quy mô 100ha, bao gồm các loại hình như nhà phố liền kề, biệt thự, căn hộ…

Ghi nhận thực tế hiện nay, dự án Phúc An City đã hoàn thiện hạ tầng nội khu khá bài bản. Nhiều khu nhà phố liền kề đã giao nhà và đã có đông người dân về sinh sống, một số khu chung cư cũng đã đưa vào sử dụng, số còn lại trong quá trình hoàn thiện.

Theo chủ đầu tư Trần Anh, giá bán một căn nhà phố liền kề có diện tích 75m2 tại Phúc An City khoảng 2,2 tỉ đồng.

2. Dự án Young Town

Đây là một trong những dự án được xây dựng và quảng bá rầm rộ nhất thời gian gần đây. Young Town Tây Bắc Sài Gòn do Công ty TNHH Thanh Long New Town làm chủ đầu tư, Thắng Lợi Group là đơn vị phát triển dự án.

Vị trí dự án Young Town Long An ngay trên mặt tiền đường 823, Đức Ngãi, Đức Hòa, Long An, cách vòng xoay Củ Chi tầm 1 km, giao thông thuận lợi kết nối các huyện Hóc Môn, Củ Chi, Bình Chánh,… Từ khu đô thị Young Town Đức Hoà chỉ mất 25 phút về sân bay Tân Sơn Nhất, 35 phút về Trung tâm TPHCM, cách chợ Bến Thành khoảng 43km và mất khoảng 1giờ 40 phút di chuyển bằng ô tô.

Đất nền Young Town có quy mô 9,5ha, được xây dựng với 561 sản phẩm, trong đó có 459 lô đất nền và 102 căn nhà phố.

Ghi nhận tiến độ thực tế hiện nay, Young Town đang trong quá trình xây dựng cơ sở hạ tầng nội khu, khu vực nhà phố liền kề cũng đang được xây dựng. Ngoài ra, khu vực cảnh quan như hồ, công viên, cây xanh cũng đang hoàn thiện.

Giá bán Young Town đang được giao dịch khoảng 600 triệu/nền. Dự án sẽ hoàn thiện và bàn giao vào năm 2020.

3. Dự án Asaka Riverside

Khu Đô Thị Asaka Riverside tiếp giáp tỉnh lộ 830 Vành đai 4 (đang giải phóng mặt bằng và dự kiến khởi công vào 2020), thuộc Xã Lương Hòa, Bến Lức, Long An, gần các tuyến đường giao thông trọng điểm như: Quốc Lộ 1A, Cao tốc Sài Gòn – Trung Lương, Cao tốc Bến Lức – Long Thành, ga Metro số 3A nối dài… rút ngắn khoảng cách từ dự án đi các tỉnh miền Tây và TP.HCM.

Dự án do Công Ty TNHH công thương nghiệp Thịnh Hưng làm chủ đầu tư. Công ty cổ phần địa ốc Thanh Nam & Công ty cổ phần địa ốc Nam Phong Sài Gòn là đơn vị phát triển dự án.

Đất nền Asaka Riverside được quy hoạch trên tổng diện tích đất 20,55ha, dự kiến khi hoàn thành sẽ cung ứng ra thị trường 1.200 lô đất biệt thự và nhà phố, với diện tích các lô từ 75 m2 – 130 m2.

Theo khảo sát thực tế của Invert, Asaka Riverside đang đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện cơ sở hạ tầng, cây xanh. Chủ đầu tư hiện cũng đã xúc tiến nhiều hoạt động đưa khách đi tham quan dự án. Dự kiến, dự án sẽ hoàn thiện và bàn giao cho khách hàng vào quý 1/2020.

Điểm mạnh của dự án này là vị trí nằm mặt tiền tỉnh lộ 824, gần với trung tâm Bến Lức. Từ đây sẽ di chuyển qua tuyến Quốc lộ 1 để đi về TP.HCM. Tuy nhiên, đây cũng là tuyến đường thường xảy ra tắc nghẽn vào các giờ cao điểm. Đặc biệt là tại cữa ngõ huyện Bình Chánh.

Hiện dự án Asaka Riverside đang cho khách hàng đặc cọc giữ chỗ, mức giá tham khảo thấp nhất từ 10 triệu đồng/m2.

4. Dự án Water Point

Water Point tọa lạc ngay mặt tiền Tỉnh lộ 830, thuộc xã An Thạnh, huyện Bến Lức có quy mô lên đến 355ha. Đây là dự án được Tập đoàn Nam Long ấp ủ nhiều năm tại thị trường Long An.

Vị trí dự án nằm liền kề khu trung tâm Bến Lức, cách chợ Bến Thành khoảng 32km, mất khoảng hơn 50 phút để di chuyển.

Được phát trển trên khu đất rộng 355ha, Water Point bao gồm các khu nhà ở thấp tầng (nhà phố, biệt thự) và cao tầng (căn hộ chung cư) và các công trình tiện ích như khu phức hợp văn phòng, khu mua sắm, dịch vụ, giải trí, bệnh viện, giáo dục và khu phức hợp thể thao.

Cụ thể, khu vực đất xây dựng villa rộng 111ha, nhà phố và căn hộ rộng 37,5ha, khu vực kinh doanh – dịch vụ rộng 15ha, khu vực vui chơi giải trí rộng 67,5ha, khu công nghệ cao rộng 19ha,…

Hệ thống tiện ích trong khu đô thị gồm sân golf 9 lỗ, bến du thuyền, khu dịch vụ thương mại, khu tiện ích công cộng và giáo dục, công viên trung tâm,…

Ghi nhận thực tế cho thấy, Water Point hiện như một đại công trường với nhiều phương tiện và công nhân thi công phần hạ tầng dự án. Với những gì được quảng bá thì Water Point xứng đáng là dự án được chờ đợi nhất tại thị trường Long An. Tuy nhiên, người mua cũng cần thời gian để kiểm chứng, bởi có không ít dự án vẽ vời đủ tiện ích khi mở bán nhưng thực tế lại không như mong đợi.

Cũng như nhiều dự án khác ở Long An, “điểm nghẽn” của Water Point là kết nối giao thông về trung tâm TP.HCM. Tuyến đường quốc lộ 1A hướng đi qua Bình Chánh thường xuyên tắc nghẽn. Trong tương lai, khi các hạ tầng giao thông lớn được triển khai thì bài toán này hi vọng có lời giải.

Giá bán tham khảo tại dự án Water Point từ 2,3 – 5,1 tỉ đồng tùy vào loại hình sản phẩm nhà phố hay biệt thự (xây sẵn).

5. Dự án Trần Anh Riverside

Nằm ở trung tâm của huyện Bến Lức, dự án Trần Anh Riverside do Trần Anh Goup làm chủ đầu tư. Từ vị trí này di chuyển về chợ Bến Thành mất khoảng 1 giờ, với quãng đường khoảng 33km.Dự án có tổng diện tích hơn 11ha với hai loại sản phẩm chính là biệt thự và nhà phố liền kề.

Ghi nhận thực tế cho thấy, hiện Trần Anh Residence đã xây dựng hoàn thiện nhiều khu nhà phố liền kề. Một số đã có người dân dọn về sinh sống. Cảnh quan, công viên cũng đã đi vào sử dụng. Ở một số khu vực khác, hoạt động xây dựng cũng đang được triển khai. Dự án này trước đây từng bị Sở Xây dựng tỉnh Long An ‘thanh tra” khi nhận đặt cọc giữ chỗ của khách hàng khi chưa đủ điều kiện.

Nhờ nằm ở trung tâm Bến Lức nên Trần Anh Rivesidence được hưởng lợi khá nhiều tiện ích lân cận. Ngoài ra, dân cư quanh khu vực cũng đông đúc, giao thông thuận tiện. Mặc dù không quá xa trung tâm TP.HCM, nhưng di chuyển về thành phố theo hướng Bình Chánh lại khá khó khăn vì đường thường xuyên bị tắc nghẽn vào giờ cao điểm.

Giá bán của một căn nhà phố liền kề có diện tích 85m2 tại Trần Anh Rivesidence là khoảng 1,8 tỉ đồng.

6. Dự án West Lakes Golf & Villas

West Lakes Golf & Villas thuộc dự án nghỉ dưỡng Cao Cấp C.S.Q làm chủ đầu tư và đơn vị phân phối là Trần Anh Group, toạ lạc trên Quốc Lộ N2 thuộc xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Đây là tuyến giao thông kết nối toàn khu Tây thành phố HCM với các tỉnh lân cận
 

Nằm tại ranh giới Củ Chi và Long An dự án West Lakes Golf & Villas lấy ý tưởng hình thành một khu nghỉ dưỡng kết hợp với sân Golf West Lakes Golf Club & Villas có tổng diện tích lên đến 120ha lớn nhất khu vực. 

Thế mạnh vượt trội mà vị trí này mang lại cho Dự án West Lakes Golf & Villas là ưu thế ngay Quốc Lộ 1 – Tuyến đường giao thông huyết mạch của quốc gia và là nơi giao thương chính của TP.HCM cùng các tỉnh Đông Nam Bộ và các tỉnh Miền Tây.

Giá bán dự án West Lakes Golf & Villas từ 650 triệu – 900 triệu đồng/nền còn tiến độ hạ tầng thì đang thi công

7. Dự án Hưng Long Residence 

Dự án Hưng Long Residence hội tụ đầy đủ các yếu tố “thiên thời, địa lợi, nhân hoà” trong bối cảnh thị trường BĐS Long An đang "khan hiếm" về nguồn cung phân khúc đất nền và đáp ứng đầy đủ tính pháp lý cũng như quỹ đất sạch và đẹp gần TP HCM.

Khu đô thị Hưng Long Residence có quy mô 48ha, cung cấp hơn 2.800 nền gồm shophouse và biệt thự nghỉ dưỡng đa dang về diện tích đáp ứng mọi nhu cầu an cư, đầu tư của quý khách hàng.

Đặt biệt ngoài các shophouse sầm uất ngay mặt tiền đường, dự án đất nền Hưng Long Residence Long An còn được quy hoạch nhiều tiện ích đẳng cấp như hồ bơi, trung tâm thương mại, sân tennis, trường học, quảng trường nước, khu vui chơi… đáp ứng mọi nhu cầu an cư, thư giãn và đầu tư của khách hàng.

Giá bán Dự án Hưng Long Residence  đang được Invert cập nhật

8. Dự án VietUc Varea Bến Lức Long An

Dự án VietUc Varea Bến Lức Long An là tổ hợp khu đô thị đa tiện ích với quy mô 20,55 hecta, gồm có 1.290 nền, diện tích từ 88m2 – 150m2, tọa lạc tại mặt tiền đường Vành Đai 4 – Vị trí vô cùng tiềm năng thuộc huyện Bến Lức, tỉnh Long An.

Thông tin nhanh dự án đất nền VietUc Varea Long An

Đăng ký theo dõi kênh Bất Động Sản Invert để nhận thông tin các dự án mới nhất.