Tại Sao Đầu Tư Vào Bất Động Sản Tốt Hơn Cổ Phiếu

Khi nói đến việc phát triển danh mục đầu tư của mình, các nhà đầu tư có hai lựa chọn chắc chắn để xây dựng sự giàu có: bất động sản và cổ phiếu. Cả hai cơ hội đầu tư đều tiềm năng.

Thị trường bất động sản và chứng khoán đã hoạt động tốt trong suốt năm 2021. Sau khi đại dịch toàn cầu ảnh hưởng đến thị trường vào năm 2020, chúng đã trở lại mức cao kỷ lục mang lại cho các nhà đầu tư lợi nhuận đáng kể.

Nhưng khi nói đến số tiền khó kiếm được của bạn, bạn nên đầu tư vào đâu? Đọc để biết phân tích về ưu và nhược điểm của việc đầu tư vào bất động sản và cổ phiếu để xác định lựa chọn nào là tốt nhất cho các mục tiêu tài chính dài hạn của bạn.

Đầu Tư Vào Bất Động Sản

Đầu tư vào bất động sản hình thành dưới nhiều hình thức. Bạn có thể đầu tư tích cực bằng cách mua và sang tên bất động sản, làm chủ nhà cho thuê và phát triển các lô đất để ở hoặc kinh doanh. Bạn cũng có thể đầu tư thụ động bằng cách mua cổ phần của quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REIT) hoặc tham gia nền tảng gọi vốn từ cộng đồng.

Ưu Điểm Của Đầu Tư Vào Bất Động Sản

Đầu tư vào bất động sản là một phương pháp đã được thử nghiệm để xây dựng sự giàu có. Nó có thể được thực hiện đơn giản bằng cách sở hữu ngôi nhà của bạn thay vì đi thuê và bằng cách sở hữu tài sản hoặc cổ phiếu hoàn toàn cho mục đích đầu tư.

Bất động sản là một tài sản vật chất, một khoản đầu tư an toàn. Tài sản sẽ giữ nguyên giá trị ngay cả khi nền kinh tế suy thoái hoặc thị trường chứng khoán sụp đổ.

Bằng cách đầu tư thông minh bạn có thể tối đa hóa lợi nhuận của mình nhiều hơn nữa. Ví dụ: bằng cách đầu tư vào bất động sản ở gần các vùng sắp phát triển, bạn có thể thấy giá trị gia tăng vượt quá mức trung bình trong quốc gia. Bạn có thể tiết kiệm thêm bằng cách làm việc với các nhà thầu hoặc đại lý bất động sản tính phí và phí hoa hồng thấp.

Nhược Điểm Của Đầu Tư Vào Bất Động Sản

Không có cơ hội đầu tư nào đến mà không đi kèm với mối lo ngại của nó. Ví dụ, một khi bạn xem xét lạm phát, giá trị tài sản thường tăng hàng năm khoảng 1,5%. Đó là tỷ suất sinh lời lớn hơn so với việc để tiền của bạn trong tài khoản tiết kiệm thông thường hoặc tiết kiệm có lãi suất cao, nhưng nó không cao bằng tiềm năng sinh lời trên cổ phiếu.

Nếu bạn vay tiền để đầu tư bất động sản, bạn phải sở hữu nhà của mình trong ít nhất hai năm trước khi bạn thấy lợi nhuận. Một phần lớn các khoản thanh toán của bạn sẽ được chuyển vào lãi suất trong 24 tháng đầu tiên của khoản vay cố định 30 năm. Trong một số trường hợp, bạn cũng có thể phải nộp phạt thuế.

Sở hữu bất động sản đi kèm với các chi phí bổ sung theo thời gian, chẳng hạn như trả tiền sửa chữa và bảo trì, có thể cắt giảm lợi nhuận của bạn. Ngoài ra, bạn có thể phải trả một phần thu nhập của mình bằng thuế và phí hàng năm cho người quản lý hoặc người môi giới tin cậy.

Đầu Tư Vào Cổ Phiếu

Giao dịch trên thị trường chứng khoán cho phép bạn mua một phần của công ty, còn được gọi là cổ phần. Với hàng nghìn công ty được giao dịch công khai trên thị trường chứng khoán, bạn có thể lựa chọn đầu tư vào bất kỳ ngành nào.

Ưu Điểm Của Đầu Tư Vào Cổ Phiếu

Với rất nhiều công ty trên thị trường chứng khoán, bạn có thể xây dựng một danh mục đầu tư đa dạng bằng cách mua và giao dịch cổ phiếu. Thị trường chứng khoán cũng hoạt động nhanh chóng và trôi chảy hơn. Ngoại trừ một số ngày lễ, bạn có thể giao dịch cổ phiếu trong vài phút hầu hết các ngày trong tuần. Cổ phiếu chia cổ phần cao có tiềm năng tăng trưởng lớn và nhanh hơn bất kì bất động sản. Bao thanh toán trong lạm phát, cổ phiếu có xu hướng tăng giá trị hàng năm khoảng 7%.

Nhược Điểm Của Đầu Tư Vào Cổ Phiếu

Mối quan tâm lớn nhất đối với việc đầu tư vào cổ phiếu là khả năng thị trường chuyển hướng đi xuống. Trong khi bất động sản sẽ duy trì một số giá trị theo thời gian, cổ phiếu chứng khoán có thể giảm xuống về 0 chỉ sau một đêm, tùy thuộc vào nhiều yếu tố.

Đầu tư thành công vào thị trường chứng khoán cũng đòi hỏi sự quan tâm và nghiên cứu tích cực. Mặc dù bạn có thể nhận được hỗ trợ bằng cách thuê người môi giới hoặc người quản lý, bạn cũng có thể mong đợi được trả công xứng đáng cho chuyên môn của họ. Công ty môi giới chiết khấu sẽ cung cấp một số trợ giúp trong việc giao dịch, nhưng bạn sẽ chịu trách nhiệm thực hiện nghiên cứu của mình.

Đầu tư vào thị trường chứng khoán cũng có ít lợi thế hơn về thuế. Bạn sẽ bị đánh thuế cho bất kỳ thu nhập nào kiếm được từ thuế. Bạn có thể bù đắp một phần thu nhập đầu tư bất động sản của mình bằng cách xác nhận chi phí, nhưng bạn sẽ không có tùy chọn đó với thu nhập từ cổ phiếu.

Bên cạnh đó, bạn cũng cần tìm một sàn giao dịch đáng tin cậy để được hỗ trợ thích hợp trong việc đưa ra các quyết định tốt trong giao dịch. Nếu không có sự trợ giúp của các nền tảng tiên tiến và phức tạp, chẳng hạn như Olymp, việc đưa ra quyết định sẽ khó khăn hơn.

Kết luận

Cuối cùng, khi nói đến việc gia tăng tài sản của bạn, thị trường bất động sản và thị trường chứng khoán đều mang lại cho các nhà đầu tư tiềm năng lớn cùng với rủi ro. Khi quyết định đầu tư tiền của bạn như thế nào, hãy xem xét tất cả các yếu tố.

Đầu tư vào bất động sản có xu hướng mang lại sự ổn định lâu dài hơn với rủi ro thấp hơn theo thời gian. Đồng thời, chơi thị trường chứng khoán có thể mang lại cho bạn lợi nhuận hoặc thua lỗ đáng kể trong một trường hợp nào đó.

Nếu mục tiêu tài chính của bạn là mang lại sự ổn định và an toàn về tài chính trong suốt tuổi trưởng thành hoặc xây dựng tổ ấm mà bạn có thể kiếm tiền khi về hưu, thì rõ ràng sẽ có một người chiến thắng. Đầu tư vào bất động sản có thể cung cấp cho bạn tất cả những điều đó và hơn thế nữa.

Cho dù bạn sở hữu nhà riêng hay sở hữu nhiều bất động sản, hiểu biết đầu tư bất động sản cũng có thể mang lại cho bạn một ngày thu nhập lớn hơn mong đợi với ít rủi ro. Để tìm ra cách tối đa hóa lợi ích tài chính khi đầu tư vào bất động sản trong khu vực của mình, bạn có thể bắt đầu bằng cách nghiên cứu bất động sản trên một ứng dụng bất động sản uy tín. Nếu bạn vẫn còn thắc mắc, hãy liên hệ với chuyên gia bất động sản được xếp hạng hàng đầu, người có thể cung cấp cho bạn thông tin chi tiết về thị trường địa phương của bạn.

Đăng ký theo dõi kênh Bất Động Sản Invert để nhận thông tin các dự án mới nhất.