"Rui ro mất tiền" khi "cò" phân lô bán nền đất Long Thành

Lợi dụng thông tin dự án sân bay Long Thành rục rịch xây dựng, thông tin ảo cầu Cát Lái nối quận 2 (TPHCM) và huyện Nhơn Trạch, các chủ đầu tư “đua” về các xã thuộc huyện Long Thành và lân cận “vẽ” nên các dự án phân lô bán nền.

Qua xã Phước Tân, TP Biên Hòa, người tham gia giao thông không khó để bắt gặp các chòi phủ bằng các tấm bạc xây dựng tạm bợ kèm theo các tấm băng rôn của những nhân viên rao bán đất nền sân bay Long Thành nằm dọc hai bên đường. Lưu thông đến khu vực này, chúng tôi được hai nhân viên môi giới xưng là người của Công ty Hiếu Nghĩa Donahouse tiến tới quảng cáo một dự án gồm 121 nền đất nằm gần đó, mỗi nền trị giá 250 - 400 triệu đồng. Để minh chứng dự án chuẩn mực về pháp lý, hai nhân viên này dắt nhóm khách hàng len lỏi qua nhiều con hẻm nhỏ để đến dự án.

Trước việc hạ tầng chưa được nghiệm thu, chưa được Sở Xây dựng Đồng Nai cho phép bán, nhiều khách hàng lắc đầu thì hai nhân viên này nói như “đinh đóng cột: “Người ta đã mở bán thì chắc chắn bảo đảm cho xây nhà. Mặc dù tỉnh chưa cho phép tách tỉnh, nhưng bên mua chỉ cần đưa 5 triệu lót tay cho lãnh đạo xã Phước Tân là thoải mái xây nhà, không cần phải đợi nghiệm thu. Nếu khách đồng ý thì hai bên ra văn phòng luật sư viết giấy cam kết với nội dung, nếu bên mua không xây được nhà thì bên bán sẽ bồi thường gấp 5 lần giá trị khu đất”.

Tương tự, cách đó không xa, cả chục nhân viên môi giới khác vây lấy chúng tôi rồi đưa đến một dự án đất nền khác, nhân viên này cho biết, dự án có khoảng 50 nền, giá mỗi nền tùy vào vị trí, dao động 460-560 triệu đồng/nền. Đất nền ở đây là của gia đình có sẵn tự phân lô, bán uy tín nên không cần phải đặt cọc rườm rà. “Chỉ trong 6 ngày mở bán, khách hàng đã mua gần hết, còn sót lại 6 nền cuối cùng. Nhiều khách hàng ký gửi nền đẹp bán lại với giá chênh lệch từ 50 đến 100 triệu đồng. Nếu các anh có nhu cầu thì em giúp hai bên giao dịch”.

Cũng theo nhân viên này, việc xây dựng nhà không thành vấn đề, đặt cọc 100 triệu đồng là bao luôn việc xây dựng, còn chính quyền gây khó dễ bên mua sẽ được đền gấp 3 lần. Nếu mua hai nền, căn đầu tiên lo luôn việc xây dựng trái phép, còn căn thứ hai là bên mua chi 5 triệu để “bôi trơn” cho lãnh đạo xã Phước Tân. “Xây nhà mấy trăm triệu mà 5 triệu chi ra thì quá đơn giản, tiền đó là luật làng cho cán bộ, họ uống cà phê, mua sữa cho con”, nhân viên này nói.

Việc trao đổi chưa kết thúc thì bất ngờ một nhóm người kéo tới, họ tranh luận, nâng giá và giành giật để mua các nền đất còn lại. Theo người dân địa phương, những đối tượng này là người các dự án “tự phát” chuyên lôi kéo, dụ dỗ khách hàng vào “ma trận” cơn sốt đất ảo, để rồi trong phút mất bình tĩnh là xuống tiền đặt chỗ.

Được biết, trên địa bàn xã Phước Tân hiện nay khu quy hoạch cụm công nghiệp Phước Tân có 51 doanh nghiệp xây dựng nhà xưởng trái phép, trong đó địa bàn ấp Tân Lập và ấp Tân Cang thuộc xã này còn 95 nhà xưởng  xây dựng trái phép trên đất quy hoạch nông nghiệp.

Theo Invert.vn ,Với nhiều năm kinh nghiệm bất động sản và các chuyên gia bất động sản phân tích thị trường đất nền sân bay Long Thành đang quá trình đền bù nên cơ quan chức năng hạn chế tách sổ nhằm mục đích thúc đẩy quá trình đến bề cho người dân xung quanh khu vực Long Thành.Tuy nhiên,khu vực này quý khách có thể chọn một công ty an toàn về pháp lý đó là công ty địa ốc Alibaba với hôn 40 dự án.Đặt biệt: dự án Bàu Cạn Riverside với giá chỉ 3 triệu/m2 phụ hợp với tất cả nhu cầu khách hàng.