Mẫu nhà đẹp năm 2019 được ưa chuộng nhất

Mẫu nhà đẹp năm 2020 gồm mẫu nhà đẹp 1 tầng, mẫu nhà đẹp 2 tầng, mẫu nhà đẹp 3 tầng, được Invert tổng hợp 1 cách chi tiết nhất

1. Mẫu nhà đẹp 1 tầng

Mẫu nhà đẹp 1 tầng được thiết kế tỉ mỉ, mang lại sự hài lòng của các thành viên trong gia đình. Tùy vào nhu cầu, sở thích của mỗi người mà quy mô không gian nhà khác nhau, kiểu mái nhà khác và hình dáng, mô hình mẫu thiết kế khác nhau. Mỗi kiểu có những ưu điểm vượt trội riêng.

Mẫu nhà đẹp 1 tầng ngày càng phổ biến nhất là đối với các gia đình trẻ. Bởi ưu thế của nó là chi phí thấp, diện tích mặt bằng nhỏ, tuy nhiên vẫn đáp ứng được những yêu cầu cơ bản về công năng sử dụng. Một số mẫu nhà 1 tầng được ưa chuộng nhất hiện nay như: nhà ống 1 tầng có gác lửng, nhà vườn một tầng, nhà biệt thự 1 tầng… Tùy theo thiết kế cũng như yêu cầu của gia chủ mà có phương án bố trí linh hoạt.

Mẫu  nhà ống ấn tượng với mặt tiền độc đáo, khối bê tông được đổ đua rộng ra bên ngoài, giúp che nắng và che mưa. Đồng thời hệ thống gạch trang trí thông gió được tận dụng triệt để, để khoe trọn những nét tinh tế trong thiết kế mặt tiền của mẫu nhà ống 1 tầng có gác lửng hiện đại này.

Mẫu thiết kế nhà ống 1 tầng 3 phòng ngủ và 1 phòng thờ này ấn tượng bởi hệ thống mái thái màu ghi xám, cùng mặt tiền bậc tam cấp được lát đá hiện đại. Toàn bộ chân tường được ốp đá tôn thêm sự bề thế cũng như giúp cho tường nhà luôn sạch đẹp không bị ố bẩn theo thời gian sử dụng. Công trình thiết kế tỷ mỉ với nhiều chi tiết hoa văn trang trí và hình khối.

1.1 Chi phí thiết kế mẫu nhà đẹp 1 tầng 

 

Móng	Công trình thi công móng băng, móng cọc phần móng tính 20% diện tích tầng trệt. Công trình thi công móng bè, phần móng tính
Tầng	Tầng 1 (trệt): 100% diện tích xây dựng
Mái	Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích. ( Trệt, lửng, lầu 1, lầu 2,3,… Sân thượng có mái che). Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau tính 50% diện tích. (Sân thượng không mái che, sân phơi…) Mái Tole tính 30% diện tích (Bao gồm toàn bộ phần xà gỗ sắt hộp và tole lợp) – tính theo mặt nghiêng. Mái bê tông cốt thép tính 50% diện tích. Mái ngói kèo sắt tính 70% diện tích ( Bao gồm toàn bộ hệ khung kèo và ngói lợp) – tính theo mặt nghiêng. Mái ngói BTCT tính 100% dện tích (Bao gồm hệ ritô và ngói lợp) – tính theo mặt nghiêng

Chi phí thiết kế  nhà 1 tầng  :
Tính diện tích

– Móng = 5 x 15 x 20 % =  15m2

– 1 Trệt = 5 x 15 x 100%  = 75m2

– Mái tôn = 5 x 15 x 30% = 22,5m2

– Tổng diện tích là: 112,5m2

Nhân đơn giá:

Phần thô: 112, 5 m2 x 3.200.000 = 360 triệu
Trọn gói:  112,5 m2 x 5.500.000 = Khoảng 619 triệu. Bao gồm cả phần thô và phần ốp lát hoàn thiện .

2. Mẫu nhà đẹp 2 tầng năm 2019

Nhiều mẫu nhà 2 tầng được nhiều người quan tâm với chi phí thấp mà vẫn sở hữu căn nhà đơn giản nhưng đủ công năng sử dụng, không gian thoải mái.

Mẫu nhà phố 2 tầng có 4 phòng ngủ với thiết kế đơn giản nhẹ nhàng sử dụng tối đa không gian diện tích nhưng vẫn tạo những điểm nhấn cho ngôi nhà. Điểm độc đáo của ngôi nhà chính là phần mái lệch trông thật bắt mắt tạo điểm nhấn ấn tượng cho tổng thể công trình.

Căn nhà phố 2 tầng trên diện tích 6x20m. Giải pháp thiết kế căn nhà 2 tầng này gồm: Sân trước chừa ra khoản 3m để trồng cây xanh, sân sau khoản 4m để làm sân phơi đồ. Tầng 1 dành cho không gian của phòng khách + nhà bếp và phòng ngủ chính. Tầng 2 dùng cho phòng thờ + phòng sinh hoạt chung + phòng học cho con nhỏ và 3 phòng ngủ với diện tích vừa. Mẫu nhà phố 2 tầng này được xây dựng với phong cách đơn giản, nhưng tận dụng được tối đa không gian sử dụng hợp lý nhưng vẫn mang tính thẩm mỹ cao.

Mẫu nhà 2 tầng mái thái mang nét đẹp tinh tế, tính thẩm mỹ cao cũng như chi phí xây dựng tương đối là sự lựa chọn của các gia đình có diện tích đất nhỏ hẹp. Với kiểu thiết kế này sẽ tận dụng diện tích sử dụng mà kiểu dáng cũng như thiết kế vẫn mang đậm phong cách hiện đại.

2.1 Chi phí mẫu nhà đẹp 2 tầng

Nếu như bạn không phải là người địa phương (một số thứ bất
tiện: tìm mua vật liệu, nhờ ông bà trông coi….), không có hiểu biết về xây dựng,
không có người quen có thể giám sát và tư vấn…….. Thì có thể lựa chọn nhà
thầu thi công trọn gói . Vậy chi phí như sau:

Phần thô (bao gồm xây trát ốp lát, điện nước, thiết bị vệ
sinh loại trung bình): 80m2 x 4.5 tr/m2 = 360 triệu

Phần móng (móng đơn ép cọc 200×200) : 30 -50 triệu (tùy thuộc
vào địa chất ép nông hay sâu) phần này chắc là anh chị thanh toán rồi.

Phần hoàn thiện ( bao gồm sơn bả, thạch cao(nếu có), cửa gỗ,
cầu thang, mái tôn chống nóng (nếu có), tủ bếp và một số nội thất khác (nếu
có)…….: chi phí khoảng 200-250 triệu tùy chất lượng vật liệu

Vậy tổng chi phí khoảng 600 – 650 triệu

3. Mẫu nhà đẹp 3 tầng 

Nhiều mẫu nhà 3 tầng đẹp nhất với chi phí xây dựng không quá tốn kém, diện tích không cần quá nhiều và nhất là nó hoàn toàn phù hợp với các gia đình sở hữu mặt tiền hẹp. Sở hữu một căn nhà 3 tầng, gia chủ hoàn toàn có thể dễ dàng trải nghiệm được không gian sống rộng rãi, tận dụng toàn bộ diện tích triệt để mà vẫn đảm bảo được kiến trúc thẩm mỹ, sự sang trọng của công trình.

 Mẫu nhà 3 tầng mái bằng hiện đang được các gia đình bình dân hoặc trung lưu lựa chọn. Cách thiết kế mặt tiền gần gũi với thiên nhiên, công năng bố trí hợp lý bên trong. Tất cả sẽ tạo nên một không gian sống hoàn mỹ, hài hòa nhất.Hệ mái bằng mang đến cảm giác mở rộng diện tích hơn cho các mẫu nhà 3 tầng có mặt tiền hẹp như nhà 3 tầng mặt tiền 3m, nhà 3 tầng mặt tiền 5m… qua cách tạo hình khối.

 Mẫu Nhà 3 tầng mái thái đẹp này được khá nhiều người ưa chuộng bởi hệ mái thái luôn mang đến hiệu ứng chống nóng rất hiệu quả và giá trị thẩm mỹ tương đối cao. Kiểu nhà mái thái được khách hàng yêu cầu nhiều nhất thường có thiết kế một ban công nhỏ ngay trước mặt tiền và hành lang ban công tại mỗi tầng đều có thể lấy ánh sáng tự nhiên để giúp tạo điểm nhấn dành cho ngôi nhà.

 Mẫu nhà 3 tầng có gara ô tô được thiết kế hướng đến không gian sống thoải mái khi có thêm tầng hầm làm gara. Thiết kế tầng hầm tận dụng làm không gian để xe, hoặc thiết kế nhà ống có gara được xem là giái pháp hoá giải không gian. Mở rộng diện tích sử dụng mà không hệ nâng cao tầng hoặc phá vỡ không gian thiết kế.

3.1 Chi phí thiết kế mẫu nhà đẹp 3 tầng 

Cách tính diện tích xây dựng nhà 3 tầng:

– Diện tích sàn xây dựng nhà 3 tầng = 100% diện tích tầng 1 + 100% diện tích tầng 2 + 100% diện tích tầng 3

– Nếu khách hàng yêu cầu đổ mái thái hoặc mái chéo, sẽ có cách tính diện tích riêng cho từng kiểu mái theo bản vẽ thiết kế thi công

Đơn giá tính chi phí xây nhà 3 tầng (VNĐ/m2)
– Đơn giá hoàn thiện nhân công xây dựng (không bao gồm nguyên vật tư – nguyên vật tư xây dựng chủ đầu tư tự túc) giao động từ 1.100.000 – 1.300.000đ/m2

– Đơn giá hoàn thiện trọn gói bao gồm cả nhân công và nguyên vật tư (nhà thầu lo trọn gói từ A – Z) giao động từ 4.500.000 – 6.500.000/m2

– Đơn giá tính mái thái, mái chéo (nếu khách hàng đổ mái) = diện tích mái x đơn giá thi công x 1,5 (hệ số tính giá thi công mái)

Chi phí xây nhà 3 tầng:

Tổng chi phí xây nhà 3 tầng = tổng diện tích sàn xây dựng x đơn giá thi công hoàn thiện + (diện tích mái x đơn giá thi công x 1,5)
Cách tính diện tích xây dựng nhà 3 tầng

 Chi phí xây nhà 3 tầng  60m2 cho quý khách hàng tham khảo (mái đổ bằng):
 
– Gói hoàn thiện nhân công không bao gồm nguyên vật tư

Tổng diện tích = 180m2 x 1.300.000 = 234.000.000 (đây là giá nhân công xây dựng, chủ đầu tư tự lo vật tư xây dựng)

– Gói hoàn thiện trọn gói bao gồm cả nhân công và vật tư xây dựng

Tổng diện tích = 180m2 x 5.000.000 (đơn giá hoàn thiện trọn gói trung bình) = 900.000.000 (nhà thầu lo trọn gói từ A – Z từ nhân công cho đến vật tư xây dựng).

4. Mẫu nhà đẹp bằng Container 

Container nhà ở là dạng sản phẩm lắp ghép từ nhiều container 40 feet hoặc 20 feet được gia công hoàn thiện nhằm mục đích để ở hoặc kinh doanh nhà ở. Do sử dụng thùng container nguyên trạng nhập khảu, container nhà ở có độ bền rất cao so với các loại nhà tiền chế khác.

Tùy vào nhu cầu và quy mô xây dựng, Container nhà ở có thể được thiết kế với nhiều mẫu mã và phong cách khác nhau. Kế thừa kết cấu có sẵn của container thô gồm vách thép dày, đà cột container nguyên trạng rất chắc chắn, chịu tải tốt, được thiết kế có thể chồng cao thành nhiều lớp, container nhà ở tiết kiệm được rất nhiều chi phí cho phần xây dựng thô.
Mãu nhà đẹp năm 2019 thông dụng nhất

4.1 Chi phí thiết kế mẫu nhà đẹp container 

4.2 Ưu điểm và ngược điểm Container 

Ưu điểm	Nhược điểm
Chi phí xây dựng thấp Thời gian thi công chỉ bằng 1/10 nhà bình thường Giảm tới 70% chi phí làm móng Dễ dàng di chuyển Có thể đặt được ở mọi loại địa hình GIÁ RẺ Tuổi thọ lâu, chịu lực tốt	Nhà khá thấp Nóng hơn nhà bình thường 3-5 độ C Loại nhà này vẫn chưa nằm trong danh sách được cấp sổ hồng, chứng nhận quyền sở hữu nhà ở vì không thuộc bất động sản

 

4.3  Thông số kỹ thuật mẫu nhà đẹp Container

KÍCH THƯỚC Tổng chiều dài:  12,192 mm Tổng chiều rộng:  2,438 mm Tổng chiều cao:  2,591 mm	TRANG THIẾT BỊ 02 máy lạnh (1,5 HP), thương hiệu Carrier, Samsung, LG 02 quạt hút 04 đèn neon (1,2m). HỆ THỐNG NHẬN DIỆN Dán tem và logo theo yêu cầu khách hàng.
CHẤT LIỆU Khung thép Bọt cách nhiệt Sơn PU Ván nhân tạo Hệ thống điện	HỆ THỐNG SƠN Lớp sơn phủ 35 micron Lớp sơn giữa 40 micron Lớp sơn ngoài cùng 60  micron
TRANG THIẾT BỊ Quạt hút Cửa kính Máy lạnh	HỆ THỐNG ĐIỆN Tất cả hệ thống dây dẫn điện được ẩn dưới khung thép và sàn nhà 6 công tắc điện đôi 4 ổ cắm điện thoại, 2 CB máy lạnh 16A, 2 CB đèn 16A 2 ổ cắm điện 16A 1 CB nguồn 32A 1 ổ nối điện bên ngoài. 2 công tắc quạt hút
TƯỜNG & TRẦN NHÀ Kết cấu khung thép (3 x 5cm) Bọt cách nhiệt – Độ dày 3cm Sơn rắn cách nhiệt PU Bên hông container ốp ván nhân tạo (fibre-cement) Sử dụng sơn 3 lớp

6 Ưu điểm của Container nhà ở 40 feet:

1. Sạch, đẹp, hiện đại, phù hợp xu thế phát triển nghành xây dựng.
2. Thời gian lắp đặt nhanh( chỉ khoảng 3 ngày làm việc/ sản phẩm).
3. Cách nhiệt tốt, an toàn trong sử dụng và đảm bảo sức khỏe người lao động.
4. Kết cấu chắc chắn, độ bền cao (làm từ container nguyên bản).
5. Giá thành rẻ hơn xây dựng, chi phí thuê/mua rẻ
6. Có thể tái sử dụng nhiều hoặc thanh lý được giá tốt không còn nhu cầu.

4.4 Mẫu nhà container đẹp rẻ dưới 200 triệu

1. Mẫu nhà đẹp container: Chồng lớp, chồng tầng thông thường

2. Mẫu nhà đẹp container: Vắt chéo có khung và dây cáp cố định

3. Mẫu nhà đẹp container: Chồng lớp xô lệch, cắt bớt vỏ ngoài thay bằng kính

4. Mẫu nhà đẹp container: Xếp chồng bắt chéo đơn giản

5. Mẫu nhà đẹp container: Chồng tầng xô lệnh

6. Mẫu nhà đẹp container: Chồng tầng vắt ngang có cột đỡ

7. Mẫu nhà đẹp container: Cải tạo hoàn toàn lớp vỏ ngoài

8. Mẫu nhà đẹp container: Xếp chồng xô lệch, dỡ vỏ lắp kính

9. Mẫu nhà đẹp container: Ghép đôi, xếp chồng vắt chéo

10.Mẫu nhà đẹp container: Kê và nối ngang