Vinhomes Wonder Park

Vị trí dự án Vinhomes Wonder Park sở hữu vị trí dọc đường 422 và  trục đường huyết mạch Tây Thăng Long trọng điểm của thủ đô, sẽ phải hoàn thành trong năm 2021. Đây là cung đường rộng tới 60,5m mới nhất và đẹp nhất Thủ Đô Hà Nội.

Khu đô thị Vinhomes Wonder Park Đan Phượng nằm tại phía Tây Bắc của Hà Nội, giữa trục đường Quốc lộ 32 từ Hà Nội đi Sơn Tây. Vị trí này được đánh giá là cửa ngõ giao thông - giao thương của khu vực Bắc Từ Liêm và huyện Hoài Đức, Phúc Thọ và Mê Linh.

Bên cạnh đó, với lợi thế nằm trong quy hoạch khu đô thị S1, cư dân tại Vinhomes Wonder Park dễ dàng kết nối đến với khu vực trung tâm thông qua trục quốc lộ 32 Hà Nội  - Sơn Tây, đại lộ Thăng Long, đường Vành đai 3, Quốc lộ 32,tuyến đường Phạm Văn Đồng kết nối đến sân bay Nội Bài,.. Đầu năm 2021, quận Bắc Từ Liêm đã thu hút và hoàn tất các thủ tục để chuẩn bị cho nguồn vốn đầu tư trong và ngoài nước, xây dựng nên các khu đô thị lớn trị giá hàng tỷ USD, nâng tầm cảnh quan và giá trị của khu vực quận này.

Ngoài ra, với lợi thế còn quỹ đất rộng, có nhiều nguồn tài nguyên xanh, khu Tây Hồ Tây sẽ là nơi tập trung đông đúc các trụ sở của cơ quan, bộ, ngành, doanh nghiệp, vui chơi giải trí mới trong tương lai của Thủ đô. Đây là lợi thế vô cùng lớn giúp cho quận dễ quy hoạch và phát triển đồng bộ trong tương lai.

Khảo sát cho thấy, giá trị bất động sản tại Đan Phượng cũng tăng nhanh chóng kể từ năm 2017, ngay sau khi thông tin trục phát triển Tây Thăng Long, nối liền Tây Tây Hồ và Bắc cầu Thăng Long với khu đô thị Sơn Tây. Tính riêng khu vực dọc quốc lộ 32, nhiều khu đô thị mới mọc lên như Kim Chung, Di Trạch, Tân Tây Đô, đang ghi nhận mức tăng giá 30-40%, các khu vực như Vân Canh, Hậu Ái, An Trai, Kim Hoàng, giá đất trung bình cũng đạt 20-40 triệu/m2.

Theo Google Maps, Kết nối giao thông Vinhomes Wonder Park

• Vinhomes Đan Phượng -> Quận Tây Hồ 12km.
• Vinhomes Đan Phượng -> Hồ Hoàn Kiếm 25km.
• Vinhomes Đan Phượng -> Sân vận động Mỹ Đình và đường đua F1 15km.
• Vinhomes Đan Phượng -> Sân bay Nội Bài 28km.
• Vinhomes Đan Phượng -> Mê Linh, Đông Anh 13km.
• Vinhomes Đan Phượng -> Thị xã Sơn Tây 30km.

Ngoài ra, dự án Vinhomes Wonder Park còn thừa hưởng một số tuyến đường giao thông huyết mạch như đường Vành đai 3, Vành đai 4, Vành đai 5, đường Tây Thăng Long. Với hệ thống hạ tầng phát tiển đồng bộ giúp cư dân Vinhomes Wonder Park dễ dàng kết nối đến trung tâm TP Hà Nội và các quận huyện lân cận góp phần thúc đẩy kinh tế, xã hội và bất động sản Đan Phượng tại Hà Nội phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới.

Vinhomes Wonder Park kiến tạo nên một không gian sống mới giữa lòng thủ đô với hàng loạt tiện ích đẳng cấp. Hai khu vực tiện ích chính tập trung ở khu Zone 1 - công viên đại dương và khu Zone 2 - quảng trường ánh sáng, công viên ven sông, tập trung nằm ở 2 phân khu là Hoàng Gia và Thời Đại.

• Khu Zone 1: Công viên đại dương Blue Marine bao gồm bể bơi rộng 800m2, bể bơi nước mặn tạo sóng ngoài trời 1.500 m2, bể bơi ngoài trời 900 m2, bể bơi Jacuzzi ngoài trời 400 m2, công viên nước trẻ em 870 m2,..
• Khu Zone 2: Khu vực quảng trường ánh sáng và công viên ven sông với quảng trường sự kiện rộng 6.000 m2, khu vườn sắc màu Wonder Park, khu vườn ánh sáng lung linh huyền ảo, hồ sen, đài phun nước,.. một số khu vực công cộng khác.

Ngoài ra, nhiều tiện ích khác phải kể đến như sảnh tổ chức hội họp, tiệc cưới, vườn nướng BBQ, công viên Gym, sân chơi trẻ em, hệ thống trường học Vinschool, tổ hợp Art Works khắp nơi,...

Vinhomes Wonder Park của Vingroup có quy mô 132ha, bao gồm 3 phân khu: Ánh Dương, Thời Đại và Hoàng Gia. Được quy hoạch đạt chuẩn Khu đô thị cao cấp với hơn 30ha dành cho khu nhà ở, hạ tầng công cộng chiếm 3ha, vườn hoa – cây cảnh (3,5ha), cây xanh (20ha), đường nội bộ (36ha), trường học (2ha), khu dịch vụ – chức năng (12ha), còn lại là các phân khu khác.

Dự kiến tháng 06/2020 dịch bệnh đi qua, chủ đầu tư Vingroup chính thức mở bán ra thị trường phân khu chính là The Light (Ánh Dương) phân khu này chủ yếu là dòng sản phẩm liền kề và shophouse.

Vinhomes Wonder Park quy hoạch trên tổng diện tích với 133ha trải dài trên 2 xã Tân Hội và Liên Trung, huyện Đan Phượng. Dự án có các loại hình như chung cư, biệt thự liền kề và shophouse, được chia ra làm 3 phân khu chính:

Phân khu Ánh Sáng – The Light:

• Liền kề: 483 căn
• Shophouse: 233 căn
• Biệt thự song lập: 08 căn
• Biệt thự đơn lập: 05 căn

Phân khu Thời Đại – The Times: Đây là khu bao gồm các tiện ích dịch vụ Zone 1 và Zone 2, như bể bơi trong nhà và ngoài trời, công viên GYM, BBQ, sân thể thao,...

• 10 căn biệt thự song lập
• 4 căn biệt thự đơn lập

Phân khu Hoàng Gia – The Royal: Đây được coi là phân khu đẳng cấp nhất của dự án Vinhomes Wonder Park.

Các căn biệt thự đơn lập và biệt thự song lập trải dài theo đại lộ Hoàng Gia với diện tích các căn biệt thự từ 228m2, Các căn liền kề có diện tích từ 96m2 đến 135m2.

Mỗi loại hình sản phẩm tại Vinhomes Wonder Park đều mang mỗi đặc điểm riêng, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng.

• Khu thấp tầng Vinhomes Wonder Park: Lấy cảm hứng từ kiến trúc Tân cổ điển kết hợp với phong cách hiện đại, mỗi căn hộ tại khu vực này đều sở hữu không gian với ban công rộng lớn cùng hệ sinh thái cảnh quan và tiện ích đẳng cấp. Đây là loại hình sản phẩm số lượng có hạn với những đặc quyền riêng, là cơ hội đầu tư sinh lời cho Quý nhà đầu tư bất động sản.
• Khu biệt thự Vinhomse Wonder Park: Với 2 loại hình là biệt thự đơn lập và song lập. Chú trọng tới không gian xanh với khoảng sân vườn rộng rãi, mang lại sự tinh tế và đẳng cấp cho mỗi căn biệt thự.
• Căn liền kề Vinhomes Wonder Park: Với mức tài chính vừa phải, đây là loại hình được nhiều khách hàng lựa chọn, phù hợp với gia đình có nhiều người. Mỗi căn đều có khoảng sân rộng lớn để gia đình sinh hoạt, có mặt tiền hướng về đường rộng rãi, thuận tiện di chuyển.

• Shophouse Vinhomes Wonder Park: Đây là loại hình phù hợp với nhiều đối tượng kinh doanh, với mặt tiền ở đường chính sầm uất, đông đúc. Chính vì vậy, đây là phân khúc có mức giá khá cao, đi kèm với tiềm năng sinh lợi nhuận cũng vô cùng lớn.

Thiết kế các sản phẩm tại dự án Vinhomes Wonder Park

Nhà phố liền kề: diện tích từ 75m2-96m2-112m2; với mặt tiền từ 6m-8m; xây 4 tầng 1 tum; hoàn thiện theo tiêu chuẩn 5* từ Vinhomes;

Biệt thự song lập: diện tích từ 180m2- 250m2- 450m2; với mặt tiền từ 8m-12m; xây 3 tầng 1 tum; Hoàn thiện theo tiêu chuẩn 5* từ Vinhomes;

Biệt thự Đơn Lập: diện tích từ 300m2- 350m2- 450m2; mặt tiền từ 10m-12m; Xây 3 tầng 1 tum; hoàn thiện theo tiêu chuẩn 5* từ Vinhomes;

Shophouse nhà phố thương mại: diện tích từ 112m2- 120m2- 150m2 với mặt tiền từ 7m - 8m; xây 4 tầng 1 tum; hoàn thiện theo tiêu chuẩn 5* từ Vinhomes.

Cảm nhận khi tham quan khu đô thị Vinhomes Wonder Park

Vinhomes Wonder Park tiếp tục là dự án nâng tầm giá trị của khu vực quận Bắc Từ Liêm. Nắm giữ vị trí đặc địa trên mảnh đất địa linh nhân kiệt, đóng vai trò là chiến lược phát triển đô thị của thủ đô trong tương lai, mỗi sản phẩm tại Vinhomes Wonder Park sẽ mang đến cho cư mỗi không gian sống đẳng cấp giữa lòng thành phố, cho cư dân trải nghiệm chuỗi tiện ích không thua kếm bất cứ khu nghỉ dưỡng nào.

6 lưu ý khi mua dự án Vinhomes Đan Phượng?

1. Vinhomes Wonder Park là sản phẩm bất động sản thương mại để ở, shophouse kinh doanh. Nên khi mua quý khách cần lưu ý về vấn đề yếu tố vấn đề khai thác có tiềm năng hay không.

2. Hạn chế dùng gói vay tín dụng quá nhiều lên tới 70-80% vì sẽ có nhiều rủi ro. Vinhomes Đan Phượng là kênh đầu tư lâu dài không phải đầu tư lướt sóng, chúng tôi khuyên quý khách hàng vay dưới 50% hoặc thanh toán theo tiến độ của Vinhomes ban hành chính sách.

3. Đơn vị quản lý vận hành cũng rất quan trọng bởi sự chuyên nghiệp, có tâm và có tầm. Khi cư dân về ở sẽ phát sinh nhiều cần bảo hành bảo trì như: chống thấm, sơn mặt ngoài, kết cấu công trình, tiện ích cảnh quan có được chăm sóc tốt hay không? Những vấn đề đó sẽ được ban quản lý chính là Vinhomes điều hành sử lý mọi việc.

4. Dự án Vinhomes Wonder Park là bán nhà hình thành trong tương lai, thường thì CĐT sẽ xây dựng và bàn giao trong vòng 12 tháng đối với từng giai đoạn tính từ thời điểm ký HĐMB. Chính vì vậy, khách hàng sẽ chuẩn bị tài chính dự phòng để thanh toán cho kịp tiến độ bàn giao nhà của Vinhomes đề ra.

5. Pháp lý dự án cũng rất quan trọng, thường dự án lớn có quy mô lên tới 133ha triển khai tất cả các giai đoạn từ 2-3 năm. Tỷ lệ lấp đầy cũng phải mất 1-2 năm mới hoàn chỉnh. Pháp lý dự án đã có bản đồ tỷ lệ 1/500, giấy chứng nhấn bàn giao đất hà tầng, quy hoạch đồng bộ ổn định.

6. Hiện nay, tình hình dịch bệnh Covid19 đang diễn biến phức tạp toàn thế giới. Trong khi đó các nhà đầu tư đang không biết đầu tư vào đâu?

• Khi nào giữ tiền tốt hơn vàng?
• Khi nào giữ vàng tốt hơn giữ tiền?
• Khi nào giữ vàng tốt hơn giữ Bất động sản?
• Khi nào giữ Bất động sản tốt hơn giữ Chứng khoản?
• Khi nào giữ Chứng khoản tốt hơn giữ tiền?

Theo phân tích từ các chuyên gia bất động sản thì dòng tiền đang âm thầm chảy vào BĐS chiếm tỷ lệ nhiều hơn so với vàng và chứng khoán bởi dự án tốt, pháp lý ổn định chủ đầu tư uy tín, vị trí hữu hạn các nhà đầu tư nên quan tâm sản phẩm này nhiều hơn.

Tiến độ dự án Vinhomes Wonder Park mới nhất tháng 04/2020

Thông tin nhanh dự án khu đô thị Vinhomes Wonder Park

Tên dự án: Vinhomes Wonder Park

Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup.

Vị trí dự án: Thuộc 2 xã Tân Hội & Liên Trung – Huyện Đan Phượng – Hà Nội

Quy mô:

•     Diện tích dự án: 133 ha.
•     Mật độ xây dựng khu căn hộ: Dự kiến từ 35 %
•     Diện tích đất khu đô thị: 125ha | Đất dành cho xây nhà ở: 30ha
•     Đất trồng cây xanh: 20ha | Đất xây dựng khu vườn hoa, cây cảnh: 2ha
•     Đất xây đường nội bộ, phố đi dạo: 32ha | Đất dành cho địa phương: 4ha
•     Đất dành cho khu dịch vụ đa chức năng; 12ha( với những hạng mục như TTTM, khu văn phòng,…)
•     Đất khu vực kỹ thuật điện nước, quản lý cho khu đô thị: 2ha
•     Đất xây trường mầm non: 2ha | Còn lại là các khu vực khác….

Đơn vị quản lý & vận hành: Vinhomes

Loại hình sản phẩm: Chung cư, Biệt thự, Liền kề, Shophouse

Khởi công: T3/2019

Dự kiến bàn giao: Quý I/2022

Hình thức sở hữu: Sổ đỏ vĩnh viễn

Trên đây là những đánh giá của Invert.vn cùng các chuyên gia về tài chính cũng như BĐS nhận định về dự án Vinhomes Wonder Park Đan Phượng. Mong rằng qua bài phân tích chuyên sâu về dự án một cách khách quan, quý khách hàng có nhiều thông tin đầu tư bổ ích có quyết định xuống tiền mua dự án hay không nhé. Trân Trọng!