Toạ lạc Khu dân cư số 9 Thịnh Đán (dự án Thịnh Đán Residence) nằm trung tâm phường Thịnh Đán, kế cận nút giao cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên. Điểm cộng vị trí dự án là nằm ngay tổ hợp 6 tòa chung cư cao 32 tầng Tecco Elite City Thịnh Đán, hiện tổ hợp này đang trong giai đoạn hoàn thiện, dự kiến sẽ bàn giao nhà trong năm 2021...Vì vậy, Khu dân cư số 9 Thịnh Đán thừa hưởng lợi hàng loạt tiện ích đồng bộ như khu trung tâm thương mại, bể bơi, gym spa, khu dịch vụ và nhà hàng…
Theo Google Maps, từ Khu dân cư số 9 Thịnh Đán, cư dân dễ dàng di chuyển đến các địa điểm như
- 50m di chuyển đến đường Bắc Sơn và cổng Tam Quan;
- 200m di chuyển đến Bến xe Sam Sung 200m;
- 300m đến Cao đẳng Sư Phạm, Y tế 300m;
- 500m đến bệnh viện Y học cổ truyền và bệnh viện A.
Ngoài ra, từ dự án cư dân dễ dàng kết nối với đường đôi của Phường Thịnh Đán và trục đường Bắc Sơn kéo dài, thuận tiện đến cổng Tam Quan, đây là tuyến đường lớn nhất TP Thái Nguyên di chuyển đến khu du lịch Hồ Núi Cốc.