Sun CaSa Central

Vị trí dự án Sun CaSa Central rất tiềm năng và an ninh đảm bảo 100%, vì tọa lạc dự án tại trung tâm Khu Đô thị - Công nghiệp và Dịch vụ VSIP II - Bình Dương, thuộc xã Vĩnh Tân, thị xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương. Tù đây, cư dân dễ dàng di chuyển về các trục đường giao thông huyết mạch như Đại Lộ Bình Dương, Vành đai 4, Mỹ Phước - Tân Vạn, DT 742.

• 3 km: Sun Casa Visip 2 -> Trung tâm hành chính Tỉnh Bình Dương, đại học Quốc Tế Miền Đông, trường quốc tế Singapore
• 5 km: Sun Casa Visip 2 -> Bệnh viện Đa Khoa tỉnh Bình Dương, công viên Văn Hóa Đại Nam, Sân Golf Phú Mỹ, KCN Sóng Thần 3, KCN Đại Đăng, KCN Kim Huy
• 6 km: Sun Casa Visip 2 -> Siêu thị Big C Bình Dương, Mega Market Bình Dương
• 16 km: Sun Casa Visip 2 -> Aeon Mall Binh Dương, KCN VSIP 1
• 35 km: Sun Casa Visip 2 -> Trung tâm thành phố Hồ Chí Minh

Điểm cộng lớn nhất của vị trí dự án nằm tiếp giáp với các khu công nghiệp lớn có tốc độ phát triển nhanh bậc nhất Bình Dương như Đại Đăng, Kim Huy, Phú Gia, Nam Tân Uyên, Sóng Thần 3 với hơn 500.000 lao động và hơn 45.000 chuyên gia đang sinh sống, học tập và làm việc. 

Bên trong dự án, chủ đầu tư thiết kế các tiện ích nội khu như club house, phòng tập gym, hồ bơi tiêu chuẩn, sân bóng đá, sân tennis, khu vực nhà hàng, sân chơi trẻ em ngoài trời, công viên trung tâm, khu vực BBQ, Hệ thống an ninh riêng biệt 24/7.

Khu phức hợp thể thao đa năng (Clubhouse): phòng Gym, hồ bơi tiêu chuẩn Opympic 50m, sân bóng đá, khu vui chơi trẻ em…, 2 công viên mini hài hoà với cảnh quan thiên nhiên trong lành, Đại công viên trung tâm The Sun Park 4ha: Đài phun nước laser nghệ thuật Singapore, đường chạy bộ, quảng trường trung tâm,....Dự án Sun CaSa Central Tân Uyên hứa hẹn dẫn đầu về phong cách sống mới, tạo sự tiện nghi cho cư dân, các chuyên gia nước ngoài đang sinh sống và làm việc tại địa phương và các khu vực lân cận. 

Sun CaSa Central được quy hoạch trên tổng diện tích đất 30 ha được chia làm 2 giai đoạn, có quy mô gồm 879 căn bao gồm nhà phố liên kế, nhà phố thương mại, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập 

Được biết, giai doạn 1 triển khai khu đất 9ha với khoảng 426 căn nhà phố liên kế và nhà phố thương mại với diện tích đất trung bình 100-120 m2 mỗi căn. Diện tích sàn xây dựng 130-150m2 mỗi căn, cao 2-3 tầng

Thiết kế dự án nhà phố Sun CaSa Central Tân Uyên Bình Dương

Khu đô thị Sun Casa Central được quy hoạch với loại diện tích, trung bình mỗi nền có diện tích từ 100-120 m², thiết kế xây dựng cao 2 đến 3 tầng. Mật độ phủ xanh lên đến 40%, tạo môi trường sống hài hòa giữa sự phát triển nhộn nhịp của đô thị hiện đại và không gian xanh, thoáng mát, gần gũi với thiên nhiên.

Khu đô thị Sun được khởi công xây dựng từ năm 2019 chia làm 2 giai đoạn triển khai. Trong đó giai đoạn 1 với 426 căn nhà phố liền kề, shophousetrên tổng diện tích đất gần 9 ha đã được chủ đầu tư VSIP thi công hoàn thiện và đã bàn giao vào cuối năm 2021. Theo đó, các căn shophouse, nhà liền kề được xây dựng hoàn thiện mặt ngoài với kết cấu 1 trệt 1 lầu và 1 trệt 2 lầu.

Cùng với đó, cơ sở hạ tầng giai đoạn 1 với hệ thống đường nội khu, một số tiện ích, hệ thống điện nước, hạ tầng kỹ thuật và đặc biệt là 2 công viên trung tâm cũng đã hoàn thiện cơ bản. Quý khách hàng về nhận nhà tại giai đoạn 1 có thể cảm nhận trọn vẹn không gian sống trong lành, xanh mát và đầy đủ tiện nghi hiện đại.

Giai đoạn 2 dự án với 21ha diện tích còn lại được chính thức khởi công hồi Quý IV/2020 và hiện đang trong quá trình triển khai xây dựng với tiến độ được đảm bảo. Theo kế hoạch, giai đoạn 2 dự án cũng như tổng thể khu dân cư Sun Casa Central sẽ được bàn giao trong Quý III/2022.

✅Tiềm năng bất động sản Tân Uyên "cất cánh"

Tân Uyên lên thành phố

Tân Uyên đang là “ứng cử viên” trở thành thành phố thứ 4 trực thuộc tỉnh Bình Dương vào năm 2023. Khi đó, bên cạnh việc được đầu tư, nâng cấp toàn diện về hạ tầng, kinh tế - xã hội, mặt bằng giá bất động sản của Tân Uyên sẽ chạm một mốc mới. Điều này tương tự Thuận An và Dĩ An trước đây giá đất đã tăng gấp đôi sau khi từ thị xã chuyển thành thành phố. Bên cạnh đó, việc chuyển thành thành phố cũng là điểm tựa quan trọng cho thị trường bất động sản Tân Uyên bật tăng.

Theo Báo cáo Kế hoạch phát triển nhà ở Bình Dương giai đoạn 2021 - 2025, tỉnh sẽ dành ra 1.600 ha đất cho các dự án; tổng vốn đầu tư dự kiến lên đến 130.000 tỉ đồng. Trong đó, thị xã Tân Uyên đứng đầu khi cần đến diện tích lên đến 274 ha, vốn đầu tư 22.179 tỉ đồng, để phát triển các khu dân cư mới và nâng cấp diện mạo đô thị. Nắm bắt cơ hội, nhiều nhà đầu tư đang tập trung rót vốn vào thị trường này với kỳ vọng sẽ đạt được biên độ lợi nhuận tốt nhất.

Tọa độ vàng giao thương

Tân Uyên nằm liền kề 3 thành phố năng động của Bình Dương là Thủ Dầu Một, Thuận An và Dĩ An, đồng thời là trung tâm kết nối liên vùng xuyên suốt từ Tây nguyên và vùng sản xuất công nghiệp chủ lực của Bình Dương xuống TP.HCM, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu. Vị trí này biến Tân Uyên thành một đầu mối giao thông lớn và là trung tâm giao thương, trung chuyển hàng hóa, cung cấp dịch vụ sầm uất. Nhiều doanh nghiệp lớn đều đang đặt nhà máy sản xuất tại đây bởi khả năng vận chuyển hàng hóa rất nhanh chóng, giúp tiết kiệm thời gian và chi phí. Đây là nền tảng giúp thị trường bất động sản Tân Uyên phát triển bền vững.

Hạ tầng được đầu tư lớn

Một loạt dự án hạ tầng trị giá hàng tỉ đô la Mỹ đang được xúc tiến đầu tư tại Tân Uyên nhằm khai mở hết tiềm năng phát triển của vùng đất này. Theo đó, bên cạnh các tuyến giao thông đối nội, Tân Uyên đang đón nhận một loạt công trình lớn giúp gia tăng khả năng kết nối liên vùng như đại lộ Uyên Hưng - Thủ Dầu Một, đại lộ Nam Tân Uyên, Vành đai 4, đường tạo lực Tân Uyên - Phú Giáo…

Mới đây, cầu Bạch Đằng 2 cũng đã được khởi công nhằm mở ra thêm một tuyến giao thông chiến lược kết nối Tân Uyên với Đồng Nai. Ngoài ra, Tân Uyên còn sở hữu mạng lưới giao thông đa kết nối như ĐT742, ĐT743, ĐT747B, ĐT746… Hệ thống hạ tầng này sẽ là “chất xúc tác” giúp bất động sản Tân Uyên gia tăng giá trị.

Công nghiệp phát triển thần tốc

Tân Uyên đang là “trái tim” sản xuất công nghiệp của tỉnh Bình Dương với nhiều khu công nghiệp lớn đã lấp đầy như Nam Tân Uyên, Nam Tân Uyên mở rộng, VSIP 2, Đất Cuốc, Uyên Hưng… Tính đến nay, Tân Uyên đã thu hút được 4 tỉ USD vốn FDI so với con số 37 tỉ USD mà tỉnh Bình Dương đạt được. Sắp tới KCN VSIP 3 quy mô 1.000 ha sẽ đi vào hoạt động càng làm cho Tân Uyên thêm sôi động.

Theo quy hoạch, phần lớn diện tích tự nhiên của Tân Uyên dành cho công nghiệp và thương mại - dịch vụ; đan xen là một số khu đô thị mới đáp ứng nhu cầu nhà ở cho các chuyên gia, người lao động. Đây sẽ là cơ hội rất lớn cho các nhà đầu tư đón đầu mua bất động sản để chờ tăng giá hoặc khai thác kinh doanh, cho thuê… bởi nhu cầu sẽ tăng rất mạnh.

Dân số và nhu cầu nhà ở tăng nhanh

Dân số hiện nay của Tân Uyên đạt mức 416.408 người, tương đương thành phố Dĩ An với 491.051 người và vượt xa thành phố Thủ Dầu Một với 341.830 người. Đất lành chim đậu, mỗi năm Tân Uyên còn đón số lượng dân nhập cư khoảng 10-15% đến làm việc, sinh sống.

Điều này gây áp lực lớn cho lĩnh vực phát triển nhà ở tại Tân Uyên, khiến bất động sản không ngừng tăng giá vì thiếu hụt nguồn cung. Mặt khác, khi mật độ dân số tăng cao, Tân Uyên cũng sẽ thu hút thêm nhiều nhà đầu tư vào lĩnh vực thương mại - dịch vụ, y tế, giáo dục… giúp bất động sản gia tăng giá trị rất nhanh chóng.

Giá bất động sản chưa tương xứng tiềm năng

Tại các đô thị công nghiệp, các thành phố trực thuộc tỉnh giá bất động sản đang tăng nhanh theo xu hướng chung của thị trường. Riêng Tân Uyên, dù giá cũng tăng với biên độ khá tốt trong thời gian vừa qua nhưng các chuyên gia vẫn đánh giá mức tăng chưa tương xứng với tiềm năng phát triển.

Bởi Tân Uyên đang sở hữu nhiều lợi thế nhưng mặt bằng giá bất động sản ở các khu trung tâm, xung quanh các khu công nghiệp chỉ mới ở ngưỡng 17-25 triệu đồng/m², chỉ bằng khoảng một nửa so vị trí liền kề. Như vậy, các nhà đầu tư “xuống tiền” thời điểm này sẽ có cơ hội tối ưu hóa lợi nhuận trong thời gian ngắn sắp tới, khi hạ tầng Tân Uyên được đầu tư hoàn chỉnh và trở thành thành phố trực thuộc tỉnh Bình Dương.

Sun CaSa Central là dự án nhà phố do Tập đoàn LD TNHH Khu Công nghiệp Việt Nam Singapore (VSIP) làm chủ đầu tư, tập đoàn VSIP được thành lập vào năm 1996, là công ty liên doanh giữa Tổng công ty đầu tư và phát triển công nghiệp (Becamex IDC Corp.) và Tập đoàn Sembcorp Industrial Parks của Singapore

Tập đoàn VSIP đã triển khai với 3 khu công nghiệp lớn được đánh giá là một trong những khu công nghiệp kiểu mẫu tại Việt Nam: VSIP I, VSIP II, VSIP II mở rộng và VSIP Bắc Ninh. 

Được biết, Ngày 07/12/2019, Chủ đầu tư VSIP sẽ tổ chức buổi Lễ tri ân khách hàng dự án Sun Casa, trao sổ hồng cho những chủ nhân đầu tiên và công bố dự án mới Sun Casa Central giai đoạn 1 tại Khu nhà ở Sun Casa thuộc Khu Dân Cư Hòa Lợi, phường Hòa Phú, thành phố Thủ dầu một, tỉnh Bình Dương

"Dự án nhà ở tốt nhất" đối với nhà liền thổ, khu vực TP HCM và nhận đề cử giải "Thiết kế kiến trúc cảnh quan nhà ở tốt nhất" trong khuôn khổ giải thưởng PropertyGuru Vietnam Property Awards 2019

VSIP đã thu hút tổng vốn đầu tư hơn 14 tỉ USD từ hơn 880 công ty đa quốc gia. Tiền thân là Khu công nghiệp (KCN) Việt Nam - Singapore, sau hơn hai thập kỷ phát triển, VSIP đã có nhiều bước chuyển mình và đột ph