Đánh giá dự án 9x Next Gen: Ưu và Nhược điểm

Dự án căn hộ 9x Next Gen sở hữu vị trí rất đắc địa, nằm ngay mặt tiền đường Thống Nhất, ấp Tân Hòa, phường Đông Hòa, thành phố Dĩ An, Bình Dương, đây được xem là dự án Bất động sản phân khúc căn hộ “chiến lược” và “ tâm đắc” nhất của tập đoàn Hưng Thịnh Corp. Đặc biệt nằm liền kề với làng đại học Quốc Gia thành phố Hồ Chí Minh, cách Quốc lộ 1K tầm 700 mét và sân bay Tân Sơn Nhất tầm 25 phút. Cùng Inver phân tích ưu và nhược điểm của dự án 9X Next Gen như thế nào? có đáng để bạn đầu tư hay không?

Mỗi dự án mới diễn ra ở Bình Dương thì đội ngũ Invert cũng đưa ra đánh giá và góc nhìn riêng về dự án. Mục đích để khách hàng có cách nhìn tổng thể hơn về dự án, góp phần "lựa chọn" riêng một sản phẩm uy tín và chất lượng để đầu tư

1. Đánh giá vị trí dự án 9X Next Gen

Thuận lợi: Tọa lạc ngay mặt tiền đường Thống Nhất (40 mét), ấp Tân Hòa, Phường Đông Hòa, Thành Phố Dĩ An, Bình Dương. Lọt top 21 vùng có chiến lược phát triển thông minh, tiêu biểu của thế giới (Smart 21). Dự án nằm trong khu vực giao thoa liên kết TP HCM-Bình Dương, Đồng Nai, đón đầu quy hoạch xây dựng vùng TP HCM với vị thế tiểu vúng đô thị trung tâm. Điểm cộng lớn nhất 9X Next Gen là ngay khu vực cửa ngõ vào Làng Đại Học Quốc Gia Thành Phố Hồ Chí Minh. Bên cạnh đó, khu đô thị sáng tạo phía Đông với một trong ba trụ cột chính đang dần hình thành, giáp với quận Thủ Đức, đường dẫn nối với Xa Lộ Hà Nội, gần bến xe miền Đông và trạm cuối tuyến Metro, không chỉ di chuyển thuận lợi khi tuyến Metro Bến Thành- Suối Tiên đi vào hoạt động trong năm 2020 mà giá trị cũng sẽ ảnh hưởng tăng mạnh theo thời gian

Với vị trí này, 9X Next Gen không chỉ mang đến cho khách hàng và các nhà đầu tư cơ hôi sinh lời lý tưởng mà còn là nơi an cư lập nghiệp với vị trí đắt địa phong thủy mang vượng khí rất tốt cho gia chủ sinh sống.
Ngoài những tiếp giáp lợi thế, từ dự án 9X Next Gen quý khách hàng dễ dàng kết nối đến các địa điểm trong khu vực.

1. 1 Phút đến Làng ĐH Quốc gia TP.HCM, Công viên, Thư Viện, Khu mua sắm, Khu Nghiên cứu.
2. 5 Phút đến Bến xe Miền Đông Mới, Ga Metro số 13- Suối Tiên, Ga Metro số 14- Bến xe Miền Đông mới.
3. 6 Phút đến Trường tiểu học Bình An, Trường THCS Đông Hòa, Bệnh viện Hoàn Mỹ Thủ Đức, Big C Dĩ An.
4. 8 Phút đến KCN Sóng Thần, KCN Linh Trung, Khu Công Nghệ Cao TP.HCM, Khu du lịch Suối Tiên, VietNam Golf & Coutry Club
5. 30 Phút đến Trung tâm Thành Phố HCM.

Nhược Điểm: Dự án 9X Next Gen tọa lạc tại Mặt tiền đường Thống Nhất. Theo Invert đánh giá, tuyến đường thực tế được kết nối trực tiếp với các tuyến đường huyết mạch Quốc lộ 1K và Xa Lộ Hà Nội hiện tại lưu lượng giao thông khá đông dẫn đến tình trạng bị ùn tắc giao thông. Đặc biệt là giấc 17h chiều, công nhân trên mặt tiền đường Thống Nhất tan ca, làm ùn tắc giao thông ở điểm nút Quốc Lộ 1K và đường Thống Nhất

2. Đánh giá hạ tầng khu vực

So với các địa bàn khác ở tình Bình Dương, Dĩ An sở hữu vị trí vàng với nhiều lợi thế khi nằm giáp ranh TP HCM, Biên Hòa (Đồng Nai) và còn là trung tâm giao thương tạo thành khu kinh tế trọng điểm của khu vực phía Nam là nơi tập trung của khu đô thị, thương mại, kinh tế, giáo dục, chính trị,…

Ngoài ra nhờ tiếp giáp các trục đường huyết mạch như Quốc lộ 1K, Quốc lộ 1A, đường sắt Bắc Nam. Nơi đây còn tiếp cận các đầu mối giao thông quan trọng như ga Dĩ An, An Bình, Bến Xe Miền Đông mới, tuyến đường Metro dọc Vành đai 3, dọc quốc lộ 1K…Nhiều năm qua , hạ tầng đường xá đi qua Dĩ An đều được nâng cấp và đầu tư mới nhiều nút giao thông trọng điểm được thông qua như đường vành đai 3, đường Mỹ Phước – Tân Vạn nối liền xa lộ hà Nội (TP.HCM) giúp giảm tình trạng ùn tắc ở tuyến Quốc lộ 13 nối liên tỉnh, mở rộng đường DT 743 đoạn từ ngã tư Miếu Ông Cù đến cầu vượt Sóng Thần, Đại lộ Độc Lập…

Sự tăng trưởng kinh tế xã hội Dĩ An có tính khả thị bởi vì đại bàn này hoạt động mạnh về sản xuất công nghiệp đứng đầu về số lượng khu công nghiệp, đóng góp không nhỏ vào kinh tế của tỉnh Bình Dương.

3. Đánh giá tiềm năng dự án 9X Next Gen

Thuận lợi: Tiềm lực chủ đầu tư mạnh và uy tín trên thị trường, với những lợi thế từ vị trí và liền các khu vực trọng điểm đã đem đến cho dự án 9X Next Gen tiềm năng phát triển trong tương lai rất lớn tạo. Đặt biệt, Dĩ An còn là nơi có nhiều khu vực hạ tầng giao thông quan trọng đang được đầu tư và hình thành trong tương lai. Ngoài ra, thị trường bất động sản TP.HCM đang trong giai đoạn bão hòa cũng là một yếu tố quan trọng giúp thị trường bất động sản Dĩ An phát triển mạnh mẽ.

Nhược điểm: thực tế những thuân lợi về dự án 9X Next Gen còn phụ thuộc khá nhiều vào cơ sở hạ tầng giao thông. Khi các nút thắc giao thông trọng điểm được đưa vô hoạt động sẽ thúc đẩy tốc độ đô thị hóa và sự tăng trưởng về kinh tế. Đây chính là cơ hội để các nhà đầu tư thu về lợi nhuận khủng.

4. Đánh giá mức giá bán dự án 9X Next Gen

Năm 2019 được xem là năm của Bất động sản tỉnh khi hàng loạt dự án được đưa ra ở các tỉnh thành như Long An, Đồng Nai, Bình Dương đều "cháy hàng", dẫn đến nguồn cung về nhu cầu an cư ở lân cận TP.HCM khan hiếm làm giá trị bất động sản đều tăng mạnh lên gấp 2 lần. Đối với dự án 9X Next Gen mức giá đưa ra dự kiến còn khá thấp so với mặt bằng lận cận chỉ từ 990 triệu/căn 1 phòng ngủ (45-49m2) , 1,4-1,9 tỷ/căn 2 phòng ngủ (58-70m2) và 2,2-2.5 tỷ/căn 3 phòng ngủ (83m2). Thì có thể đây là "cơ hội: đầu tư của nhiều nhà đầu tư. Thêm một chi tiết nữa là,  Invet đánh giá 2/3 số lượng căn hộ trong dự án có diện tích nhỏ với giá hợp lý, vừa túi tiền đối vơi những khách hàng trẻ hoặc dân đầu tư cho thuê.

5. Đánh giá tiện ích căn hộ 9X Next Gen.

Nội Khu: Cư dân ở đây có thể thoải mái tận hưởng hàng loạt tiện ích ngoại khu hiện đại, chất lượng, tiêu biểu như: 3 tầng thương mại dịch vụ, khu bể bơi ngoài trời nằm giữa 4 tòa tháp, sân vườn hồ cảnh quang, cầu khóa tình yêu và khu vui chơi trẻ em cộng đồng.

Ngoại Khu:
+ Các khu trung tâm thương mại mua sắm lận cận chỉ mất khoảng 2 đến 10 phút di chuyển như chợ Đông Hòa, siêu thị Co.opmart, Vinmart, trung tâm mua sắm Nguyễn Kim, Điện Máy Xanh.
+ Cơ quan hành chính : UBND Đông Hòa, UBND Quận 9
+ Y tế và chăm sóc sức khỏe : kế cận bệnh viện Ung Bướu cở sở 2, bệnh viện quận 9, bệnh viện đa khoa Thủ Đức.
+ Giáo dục : trường mần non Tân Phú, Trường tiểu học Tân Phú và 3 trường đại học danh tiếng Đại học An Ninh Nhân Dân, đại học công nghê thông tin, Làng đại học Quốc Gia TP.HCM sẽ là nơi đào tạo tốt nhất cho các mầm non của đất nước.
+ Thừa hưởng nhiều tiện ích tốt như sân golf Thủ Đức, khu du lịch Suối Tiên, khu du lịch Suối Mơ, Công viên Lịch sử văn hóa dân tộc. Ngoài ra, khu vực này còn hội tư rất nhiều chùa chiền có tiếng như chùa Kiều Đàm, Bửu Long, Nhà thờ Minh Đức.

6. Thông tin dự án 9X Next Gen

Tên dự án: 9x Next Gen	Quy mô: 95.224,5m2
Vị trí tọa lạc: Mặt tiền đường Thống Nhất, ấp Tân Hòa, Phường Đông Hòa, Dĩ An, Bình Dương	Tổng số căn hộ: 3.080 căn hộ - 6 block, 12 căn Officetel, 53 căn thương mại
Số tầng: 27 tầng nổi, 01 tầng hầm thông giữa các block	Diện tích 52m2 – 83m2 (1 PN - 3 PN)
Tiện ích: Hơn 50 tiện ích (Hồ bơi, công viên, hồ cảnh quan, cầu khóa tình yêu,…)	Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đại Phúc
Phân phối độc quyền: Hưng Thịnh Corp	Thời điểm khởi công: Quý II/2020
Thời điểm bàn giao: Quý III/2022	Loại hình Căn hộ: căn trệt thương mại, office-tel, TTTM
Bàn giao: Hoàn thiện, nội thất cơ bản	Giá bán: Chỉ từ 25 Triệu/ m2
Ngân hàng hỗ trợ và bảo lãnh: Tiền Phong Bank, Vietbank	Pháp lý: Sổ Hồng (Người Việt Nam – Lâu Dài), (Người Nước Ngoài – 50 Năm)

Ngoài những thông tin trên, bạn có thể tìm hiểu thêm thông tin về dự án 9x Next Gen qua tài liệu phân tích dưới đây: https://www.invert.vn/du-an/9x-next-gen