Căn hộ West Gate: Sức hút đầu tư hay chỉ là chiêu trò PR?

Bài viết của Invert.vn phân tích tại sao dự án West Gate Bình Chánh mang lại sức hút đầu tư hay chỉ là chiêu trò PR? để bạn có thể có được cái nhìn kỹ hơn về dự án và ra quyết định đầu tư chính xác nhất.

Nhu cầu sở hữu bất động sản của người Việt vẫn không ngừng gia tăng, trong khi thị trường bất động sản giai đoạn 2018-2020 hiện nay gặp rất nhiều khó khăn về nguồn cung căn hộ chung cư, với việc nhà nước siết chặt pháp lí, tăng lãi suất cho vay các dự án bất động sản khiến cho người mua nhà để ở lẫn nhà đầu tư càng khó khăn hơn Thị trường BĐS hiện nay khá “bối rối” với nhiều dự án mở bán khi chưa đủ pháp lí, chưa có giấy phép kinh doanh, huy động vốn trái phép rầm rộ, thu tiền nhưng không triển khai được dự án hoặc chậm trễ tiến độ xây dựng khiến khách hàng ngày càng mất niềm tin vào Chủ Đầu Tư và cực kỳ khó khăn khi không biết mua dự án nào, mua ở đâu để sinh lời từ khoản đầu tư và chọn đúng dự án để An Cư, lập nghiệp

1. Dự án căn hộ West Gate rất hot dù đang "giữ chổ"?

Dự án West Gate bắt đầu nhận “giữ chổ” rầm rộ, làm sôi động thị trường căn hộ Bình Chánh. Thực hư như thế nào?

Ngay từ đầu năm 2020, UBND TP HCM đã chấp thuận đầu tư dự án Khu trung tâm thương mại dịch vụ và nhà ở có tên là West Gate tại trung tâm hành chính Huyện Bình Chánh, thị trấn Tân Túc. Dự án có tổng diện tích sàn xây dựng dự kiến là 186,000m2, chủ đầu tư là Western City (thuộc tập đoàn An Gia), dự án hiện tại đang thu giữ chổ khá rầm rộ và dự kiến ra mắt vào tháng 3/2020 Dự án West Gate có quy mô khá lớn với diện tích khoảng 3,1ha. Gồm 2000 căn hộ được công bố nhiều giai đoạn, mỗi giai đoạn khoảng 500 căn, dự kiến tháng 3/2020 sẽ công bố đợt đầu tiên, do vậy nhiều khách hàng đầu tư đang ráo riết săn đón đợt công bố này với hi vọng sẽ mua được giá tốt, sinh lời cao trong thời gian mở bán các đợt tiếp theo. West Gate dự kiến khởi công vào quý I/2020 và bàn giao vào quý I/2023. Với thiết kế từ 59-113m2, bố trí từ 2-3 Phòng ngủ cho khách hàng nhiều sự lựa chọn khi mua đầu tư hoặc để ở, cho thuê. 

2. Tiềm năng dự án West Gate

Tiềm năng dự án West Gate có thật sự là dự án căn hộ tốt nhất Bình Chánh nên đầu tư vào năm 2020 hay không? Hãy cùng Invert tìm hiểu

Với vị trí ‘vàng” là nằm trong trung tâm hành chính Huyện Bình Chánh, dự án West Gate là “tâm điểm” của sự phát triển toàn Huyện Bình Chánh khi UBND TP HCM đặt mục tiêu quy hoạch đồng bộ và phát triển Bình Chánh về mọi mặt, cơ sở hạ tầng được đầu tư, xây dựng nhiều tiện ích công cộng, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại,…

Từ vị trí của West Gate có thể dễ dàng kết nối đến: 

• 2 Phút : cụm trung tâm hành chính Huyện, Bệnh viện Huyện Bình Chánh.
• 5 phút hệ thống ngân hàng, chợ đầu mối Bình Điền, tiếp cận các trục đường chính như Nguyễn Văn Linh, Quốc Lộ 1A để di chuyển dễ dàng về các khu vực trung tâm.
• 15 phút: các tiện ích đẳng cấp trong khu đô thị Phú Mỹ Hưng, di chuyển về Quận 5,6,Bình Tân,…

3. Nên cẩn trọng hay không?

Với vị trí nằm trong khu hành chính, dự án West Gate được CĐT An Gia và tập đoàn Creed Group phát triển theo “chuẩn Nhật Bản”, quá trình triển khai và công bố, xây dựng dự kiến cũng sẽ nghiêm ngặt hơn các dự án lân cận. 

Với mức tăng trưởng căn hộ trung bình từ 10-15%/năm, West gate với phương thức thanh toán khá nhẹ nhàng là từ 1-1,5%/tháng sẽ là dự án khá an toàn cho khách hàng đầu tư. Khách hàng sẽ thanh toán theo tiến độ xây dựng của dự án, xây đến đâu đóng tiền đến đó cũng là 1 ưu điểm của dự án này.  Tuy tiềm năng nhưng dự án West Gate chỉ mới triển khai giai đoạn đầu, do vậy nhà đầu tư cần chờ thêm một thời gian nữa khi dự án thi công xong móng và đẩy nhanh tiến độ thì khách mới dễ ra hàng và thu được lợi nhuận đủ tốt.

Cùng với việc đầu từ sớm vào dự án sẽ có tiềm năng sinh lời lớn cũng là những rủi ro gặp phải, do vậy khách hàng cần xem kỹ pháp lý dự án, uy tín Chủ đầu tư, các thủ tục xuống tiền giữ chổ, ký cọc ,xem kỹ hợp đồng mua bán,…

4. Dự án đã đảm báo tính pháp lý cho khách hàng hay chưa?

Năm 2019 thống kê cho thấy số lượng giao dịch giảm sút hẵng so với các năm trước đó, nhiều dự án chung cư chưa đủ pháp lý mở bán, nhiều dự án huy động vốn trái phép và triển khai chậm tiến độ so với lúc ký hợp đồng dẫn đến tâm lý hoang mang cho khách hàng đầu tư. Nhiều chuyên gia nhận định thị trường BĐS năm 2020 vẫn sẽ gặp nhiều khó khăn và yếu tố Pháp lý sẽ được đặt lên hàng đầu khi mua BĐS.

Theo đó, gần đây Invert nhận được rất nhiều phản ánh về các khách hàng đang tiềm hiểu dự án WestGate Bình Chánh, có thực sự là dự án bất động sản đầy đủ pháp lý hay chưa?

Cụ thể, vào ngày 20/01/2020 UBND TP HCM đã chấp thuận đầu tư dự án Khu trung tâm thương mại dịch vụ và nhà ở có tên là West Gate tại trung tâm hành chính Huyện Bình Chánh, thị trấn Tân Túc. Chủ đầu tư là công ty Western City thuộc Tập đoàn An Gia, đại diện CĐT cũng cho biết khu đất đã có sổ đỏ và sẽ đầu tư 5000 tỷ đồng để thực hiện Khu trung tâm thường mại dịch vụ và nhà ở tại thị trấn Tân túc có diện tích 3,1ha này.

5. Thực hư mọi chuyện là như thế nào, sản phẩm có thực sự có đang HOT như lời đồn?

Qua tiềm hiểu thì được biết dự án WestGate là quỹ đất đấu thầu công khai của chủ đầu tư với UBND TPHồ Chí Minh, dựán hiện đã được chấp thuận đầu tư của TP và dự kiến sẽ chính thức công bố trong tháng 02/2020.

Hiện nay trên thị trường bất động sản, dự án căn hộ sơ cấp có đầy đủ pháp lý để triển khai đang cực kỳ khan hiếm, đặt biệt với phân khúc căn hộ tầm trung càng khan hiếm hơn khi nhu cầu mua nhà của phân khúc này cực kỳ lớn, West Gate Bình Chính vì thế sẽ là sản phẩm cực Hot khi được công bố ra thị trường.

6. Vậy giá của WestGate Bình Chánh như thế nào?

Một số thông tin ban đầu West Gate sẽ được bán với mức giá khoảng 1,8 tỷ/ căn 2 Phòng ngủ. Đây được xem là mức giá khá mềm và vừa túi tiền cho khách hàng với thị trường khó khăn như hiện tại. 

Mức giá trung bình dự kiến rơi vào 31-34 triệu/m2 với chất lượng xây dựng đến từ nhà thầu số 1 Việt Nam ( Coteccons group), bàn giao nội thất cao cấp từ Châu Âu,tiện ích nội khu đỉnh cao,… với nhiều yếu tố đó, West gate được đánh giá có mức giá bán khá hấp dẫn và dư địa tăng giá còn nhiều so với các sản phẩm khách trong khu vực Bình Chánh.
Giá bán bất động sản một số dự án cùng phân khúc xung quanh West Gate:

• AkariCity : trungbình từ 35-40 triệu/m2
• MizukiPark giai đoạn 2 dự kiến : 37-41 triệu/m2

7. Uy tín chủ đầu tư đến đâu?

Dự án West Gate Bình Chánh do Western City ( tập đoàn An Gia)làm chủ đầu tư, AnGia là một trong những tập đoàn phát triển bất động sảnuy tínhàng đầu Việt Nam. AnGia đã triển khai nhiều dự án căn hộ như An Gia Riverside,Skyline, Sky89,River Panorama…BĐS nghỉ dưỡng như The Sóng, và sắp tới sẽ triển khai nhiều quỹ đất ở Bình Dương, Phan Thiết, Long An

Các sản phẩm của An Gia được đánh giá cao về tính pháp lý, đúng tiến độ và đặt biệt luôn ra sổ hồng rất nhanh cho khách hàng. An Gia cũng liên kết với nhiều đối tác uy tín như nhà thầu Coteccons Group, Ngân hàng Viettinbank, Quỹ đầu tư Creed Group Nhật Bản, tập đoàn quản lí nhà Nhật Bản Hoosiers,…
Angia đã đạt được nhiều giải thưởng nổi tiếng có thể kể đến như :

1. Dự án căn hộ tầm trung tốt nhất năm 2018 của dự án An Gia Skyline
2. “Best Condo Architectural Design” (dự án căn hộ có thiết kế kiến trúc xuất sắc nhất) của dự án The Sóng.
3. “Best Condo Interior Design” (dự án căn hộ có thiết kế nội thất xuất sắc nhất)dự án The Sóng.
4. Đạt kỷ lục về thời gian trao sổ hồng dự án An Gia Skyline chỉ sau 4 tháng bàn giao nhà.

Ngoài những thông tin trên, bạn có thể tìm hiểu thêm thông tin về dự ánWest Gate Bình Chánh qua tài liệu phân tích chuyên sâu dưới đây. Hoặc liên hệ Hotline: 0938 606454 để được tư vấn trực tiếp về dự án.