Bất động sản Bình Dương dịch chuyển về hướng Đông

Thời gian gần đây, làn sóng đầu tư bất động sản Bình Dương đang có sự dịch chuyển mạnh mẽ sang khu vực phía Đông bao gồm thị xã Dĩ An và thị xã Tân Uyên.
Nhiều khách hàng đang đổ dần về đây "săn" đất nền để đón gió hệ thống hạ tầng đang phát triển.

"Ông lớn" đổ bộ vào Dĩ An, Tân Uyên

Gần đây, bất động sản tại thị xã Dĩ An, thị xã Tân Uyên, Bình Dương diễn ra sôi động. Nguyên nhân chủ yếu là do hạ tầng giao thông khu vực phía Đông tỉnh Bình Dương đang được đầu tư ồ ạt theo chiến lược hình thành tam giác kinh tế Bình Dương – TP.HCM - Đồng Nai.

Hiện nay, khu vực này chuẩn bị đón thêm nhiều công trình giao thông "tỉ đô" như tuyến cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành, cao tốc TP.HCM – Lộc Ninh, metro thành phố mới Bình Dương – Uyên Hưng – Tân Thành, metro Dĩ An – Tân Uyên, kéo dài metro Bến Thành – Suối Tiên đến thị xã Dĩ An… Các công trình này tạo sự gắn kết về kinh tế, lưu thông hàng hóa giữa TP.HCM với Bình Dương, thành phố Biên Hòa trở nên vô cùng thuận lợi. Kết hợp với sân bay quốc tế Long Thành, cảng Cát Lái, cảng Cái Mép – Thị Vải… sẽ giúp cho khu vực kinh tế sôi động nhất cả nước như hổ mọc thêm cánh.
  Bên cạnh yếu tố giao thông, thị trường bất động sản phía Đông Bình Dương còn được hỗ trợ từ sự phát triển của các khu công nghiệp như VSIP, Sóng Thần, Nam Tân Uyên, Uyên Hưng, VSIP II... vốn đang tập trung hàng chục ngàn chuyên gia, kỹ sư và công nhân sinh sống, làm việc. Từ đó xuất hiện nhu cầu rất lớn về nhà ở, từ căn hộ, đất nền giá rẻ, nhà phố xây sẵn cho đến các khu biệt thự "sang chảnh" dành cho chuyên gia và doanh nhân.

Vì thế, thời gian gần đây hàng loạt chủ đầu tư đã tìm đến khu vực này phát triển dự án như Kim Oanh, Phú Đông, Samland và cả "ông lớn" Vingroup. Tuy nhiên, một số dự án đưa ra thị trường thời gian qua vẫn chưa đáp ứng hết nhu cầu.

Sẽ xuất hiện làn sóng đầu tư

 Khảo sát cho thấy mặt bằng giá đất nền tại các dự án ở Dĩ An đã tăng từ 30-50% chỉ trong vòng một năm qua. Trong khi đó, tại thị xã Tân Uyên, với tác động của việc trở thành đô thị loại 3, giá đất tại đây cũng tăng lên khoảng 30% so với cuối năm 2018. Nhiều dự án đất nền tại đây chỉ sau vài tháng công bố đều đạt tỷ lệ hấp thụ 80-90% trên tổng số sản phẩm. Thậm chí một số dự án được quy hoạch bày bản, hạ tầng hoàn thiện và có sổ đỏ riêng còn "cháy hàng" như khu đô thị New Times City của Kim Oanh Real phát triển và phân phối tại trung tâm thị xã Tân Uyên. Được biết, toàn bộ 435 nền đất thuộc giai đoạn I của dự án New Times City đã giao dịch thành công. Hiện Kim Oanh Real đang chào bán giai đoạn 2 với mức giá chỉ từ 9 triệu đồng/m2, kèm theo nhiều ưu đãi như tặng thẻ cào 5-10 chỉ vàng, cơ hội trúng xe Honda SH Mode, Honda Air Blade, Honda Blade... Trung bình mỗi tuần có hàng trăm khách hàng đến tham quan thực tế dự án và giao dịch.

Theo tìm hiểu, New Times City thu hút không chỉ các nhà đầu tư mà cả người mua để ở nhờ vị trí gần trung tâm thị xã Tân Uyên và hạ tầng đã hoàn thiện 100%, có sổ đỏ riêng từng nền. Bên cạnh đó, xung quanh dự án là một hệ thống giao thông đã và đang được đầu tư hiện đại, kết nối xuyên suốt tới TP.HCM và Biên Hòa.

  Các chuyên gia nhận định sắp tới, khi Tân Uyên, Dĩ An hoàn thiện kết nối hạ tầng với các giao thông hiện đại như metro, cao tốc thì chắc chắn giá đất sẽ còn tăng mạnh, tiệm cận với thành phố Thủ Dầu Một hay thậm chí là TP.HCM. Hơn nữa, việc xuất hiện của nhiều tập đoàn lớn như Vingroup, Phú Đông… sẽ tạo nên hiệu ứng thu hút thêm đầu tư và khiến thị trường bất động sản sẽ bùng nổ tương tự như những gì đã xảy ra ở quận 9 (TP.HCM) hay thành phố Biên Hòa thời gian vừa qua.