Mẫu hợp đồng mua bán nhà đất mới nhất hiện nay

Trước khi tiến hành đặt cọc mua bán nhà đất, cả hai bên cần phải soạn thảo và ký kết, công chứng hợp đồng theo quy định của pháp luật để đảm bảo tính pháp lý của giao dịch. Hợp đồng mua bán nhà đất gồm những gì? Cần lưu ý điều gì khi soạn thảo hợp đồng chuyển nhượng quyền SDĐ? Thủ tục đăng ký chuyển nhượng quyền sử dụng đất bao gồm những gì? Trong bài viết dưới đây, Invert sẽ cập nhật cho bạn mẫu hợp đồng mua bán nhà đất mới nhất cũng như những lưu ý khi ký hợp đồng chuyển nhượng, cùng theo dõi nhé!

Nội dung bài viết [Ẩn]

Mẫu hợp đồng mua bán nhà đất mới nhất
Lưu ý khi soạn thảo hợp đồng mua bán nhà đất
Hồ sơ đăng ký chuyển nhượng quyền sử dụng đất bao gồm những gì?

Mẫu hợp đồng mua bán nhà đất mới nhất

Trong quá trình ký hợp đồngg mua bán đất đai, để tránh phát sinh mâu thuẫn không đáng có, người bán và người mua cần phải rõ ràng trong các điều khoản hợp đồng. Đặc biệt, nếu có thỏa thuận nào khác thì nên ghi rõ trên hợp đồng, không nên chỉ thỏa thuận bằng miệng, vì cơ quan có thẫm quyền chỉ giải quyết tranh chấp dựa trên văn bản có công chứng...

Yêu cầu hợp đồng phải mô tả chính xác và chi tiết về bất động sản hiện hữu.
Ngoài ra, cần nêu cụ thể về giá cả chính xác là bao nhiêu? Đã bao gồm thuế hay chưa? Thỏa thuận phương thức thanh toán một lần hay từng đợt? Hình thức thanh toán bằng tiền mặt hay các tài sản có giá trị tương đương?

Quan trọng hơn, 2 bên phải ghi rõ thời hạn thực hiện thanh toán dựa trên thỏa thuận thanh toán một lần hoặc thanh toán từng đợt.

Chú ý: tình trạng mua nhà bằng giấy tờ viết tay hiện nay vẫn tồn tại rất nhiều và gây rủi ro lớn cho người mua. Đặc biệt,

Hồ sơ đăng ký chuyển nhượng quyền sử dụng đất bao gồm những gì?

Để quá trình chuẩn bị đăng ký chuyển nhượng quyền sử dụng đất được thành công, người bán và người mua cần chuẩn bị những giấy tờ sau đây:

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), Giấy CNQSD nhà ở (sổ hồng). Hiện nay, cả hai loại giấy tờ này có thể được gộp chung thành Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
Giấy đăng ký kết hôn của bên bán hoặc giấy xác nhận độc thân hoặc văn bản thỏa thuận tài sản riêng chung của vợ chồng;
Giấy Chứng minh thư (hoặc căn cước công dân) và sổ hộ khẩu của của bên mua và bên bán (bản sao công chứng và bản chính để đối chiếu);

Tuy việc soạn thảo hợp đồng thường do cơ quan có công chứng chịu trách nhiệm, nhưng bạn cũng nên đối chiếu với nội dung đã thỏa thuận hoặc nhờ người môi giới chuyên nghiệp hướng dẫn để tránh rủi ro cho mình nhé!

Còn bao nhiêu ngày nữa đến Tết Giáp Thìn 2024? Đếm ngược Tết 2024

Nguồn: Invert.vn